Viennese hyresmodell: Undervisning för München och EU?

Viennese hyresmodell: Undervisning för München och EU?

Wien, Österreich - Hyrorna i Wien är mycket populära och är betydligt billigare än många tyska städer. Medan hyresgästerna i München måste gräva djupt i fickorna - där är det genomsnittliga kvadratmeterpriset ett enorm 19,60 euro - Wiennes får i genomsnitt 10,50 euro per kvadratmeter (från augusti 2024), till exempel Merkur rapporterade.

En delegation av Europeiska unionen har identifierat Wien som ett positivt exempel på framgångsrika sociala bostäder. Staden visar sig vara en pionjär inom skapandet av prisvärda bostadsområden, där över 600 000 människor bor i totalt 220 000 urbana lägenheter och 200 000 offentligt finansierade lägenheter. Över 60% av den wieniska befolkningen har således fördelarna med subventionerade hyreslägenheter, vilket gör staden till en modell för andra europeiska huvudstäder.

Historia och politik för samhällsbyggnaden

Sociala bostäder i Wien har en lång tradition som började efter första världskriget. Mellan 1919 och 1934 byggdes 65 000 lägenheter i den så kallade "Red Wien". Borgmästare Michael Ludwig betonar den politiska kontinuiteten på detta område, eftersom sedan tiderna för fascismen den sociala demokratiska borgmästaren styr stadens förmögenhet. In contrast to many German cities in which privatizations have complicated the housing market, no municipal building has been privatized in Vienna, which is considered an advantage, such as ZDF documented.

2024 bodde uppskattningsvis över 600 000 wiener i samhällsbyggnaden, vilket främjar mångfald och sammanhållning i staden. Wien har inte heller något socialt fokus, vilket ibland bidrar till klassificeringen som den mest livliga staden över hela världen, utan att tyska städer representeras i de tio bästa. Men sociala bostäder står inför utmaningar, till exempel att öka byggkostnaderna och knappa områden, medan renoveringen av befintliga aktier ofta uppmanar

Aktuella ramvillkor

För att få en finansierad hyreslägenhet i Wien måste singlar visa en årlig nettoresultat på högst 60 000 euro och har registrerats i staden i minst två år. Dessa förutsättningar visar att Wien skapar en tydlig ram för att säkerställa tillgång till prisvärda bostadsområden. Men Irene Tinaglis ordförande för EU -kommittén varnar för att det inte finns något "mirakelvapen" i kampen mot bostadsutrymme. Istället bör det användas för att reglera hyrespriserna och stärka sociala bostäder.

I Tyskland är situationen i sociala bostäder mer komplex. Efter andra världskriget inleddes sociala bostäder där som en central åtgärd för att skapa bostadsområde. Trots denna långa tradition mötte sektorn en nedgång på 1980- och 1990 -talet, följt av en omjustering under de senaste åren. Föreningen mellan bostadsekonomin i Tyskland representerar emellertid den wieniska modellen som olämplig för den tyska verkligheten, vilket gör det svårt att utbyta utbyte och samarbete i europeiska levnadsfrågor, vilket sammanfattas på social-wohnungsbau.de Social-wohnungsbau.de Social-wohnungsbau.De Social-wohnungsbau.De