Viedenský model prenájmu: Výučba pre Mníchov a EÚ?
Viedenský model prenájmu: Výučba pre Mníchov a EÚ?
Wien, Österreich - nájomné vo Viedni sú veľmi populárne a sú výrazne lacnejšie ako mnoho nemeckých miest. Zatiaľ čo nájomníci v Mníchove sa musia kopať hlboko do svojich vreciek - priemerná cena štvorcového merača je neuveriteľných 19,60 EUR - Viedenská dostáva v priemere 10,50 EUR za meter štvorcový (od augusta 2024), napríklad Merkur .
Delegácia Európskej únie identifikovala Viedeň za pozitívny príklad úspešného sociálneho bývania. Mesto sa ukazuje ako priekopník pri vytváraní cenovo dostupného životného priestoru, v ktorom viac ako 600 000 ľudí žije v celkom 220 000 mestských bytoch a 200 000 verejných bytoch. Viac ako 60% viedenskej populácie má preto výhody dotovaných prenájmových apartmánov, vďaka čomu je mesto modelom pre ďalšie európske hlavné mestá.
História a politika budovania komunity
Sociálne bývanie vo Viedni má dlhú tradíciu, ktorá sa začala po prvej svetovej vojne. V rokoch 1919 až 1934 bolo v So -Called „Red Viedni“ postavených 65 000 bytov. Starosta Michael Ludwig zdôrazňuje politickú kontinuitu v tejto oblasti, pretože od doby fašizmu sa sociálny demokratický starosta riadi bohatstvo mesta. Na rozdiel od mnohých nemeckých miest, v ktorých privatizácie komplikovali trh s bývaním, žiadna obecná budova nebola privatizovaná vo Viedni, ktorá sa považuje za výhodu, napríklad
V roku 2024 sa v budove komunity žilo viac ako 600 000 viedu, čo podporuje rozmanitosť a súdržnosť v meste. Viedeň tiež nemá sociálne zameranie, čo niekedy prispieva k klasifikácii ako najobľúbenejšie mesto na celom svete, bez toho, aby boli nemecké mestá zastúpené v prvej desiatke. Sociálne bývanie však čelí výzvam, ako sú zvýšenie stavebných nákladov a vzácnych oblastí, zatiaľ čo renovácia existujúcich zásob často nalieha
Aktuálne podmienky rámca
S cieľom získať financovaný nájomný byt vo Viedni musia single preukázať ročný čistý príjem maximálne 60 000 EUR a bol zaregistrovaný v meste najmenej dva roky. Tieto predpoklady ukazujú, že Viedeň vytvára jasný rámec na zabezpečenie prístupu k dostupnému životnému priestoru. Ale predsedníčka výboru EÚ v Irene Tinagli varuje, že v boji proti problémom v obytnom priestore neexistuje „zázračná zbraň“. Namiesto toho by sa mal použiť na reguláciu cien prenájmu a posilnenie sociálneho bývania.
V Nemecku je situácia v sociálnom bývaní zložitejšia. Po druhej svetovej vojne sa tam začalo sociálne bývanie ako ústredné opatrenie na vytvorenie obytného priestoru. Napriek tejto dlhoročnej tradícii tento sektor čelil poklesu v 80. a 90. rokoch, po ktorom nasledovalo v posledných rokoch vyrovnanie. Združenie bytového hospodárstva v Nemecku však predstavuje Viedenský model ako nevhodný pre nemeckú realitu, čo sťažuje výmenu výmeny a spolupráce v európskych životných otázkach, ako je zhrnuté na Social-Wohnungsbau.de
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)