Modelul de închiriere Vienez: Predarea pentru Munchen și UE?

Modelul de închiriere Vienez: Predarea pentru Munchen și UE?

Wien, Österreich - Chiriile din Viena sunt foarte populare și sunt semnificativ mai ieftine decât multe orașe germane. În timp ce chiriașii din München trebuie să -și sapă adânc în buzunare - acolo prețul mediu al contorului pătrat este de 19,60 euro - vienez obține în medie 10,50 EUR pe metru pătrat (începând cu august 2024), cum ar fi Merkur raportat.

O delegație a Uniunii Europene a identificat Viena ca un exemplu pozitiv de locuințe sociale de succes. Orașul se dovedește a fi un pionier în crearea unui spațiu de locuit la prețuri accesibile, în care peste 600.000 de oameni trăiesc într -un total de 220.000 de apartamente urbane și 200.000 de apartamente finanțate public. Peste 60% din populația vieneză se bucură astfel de avantajele apartamentelor de închiriere subvenționate, ceea ce face din oraș un model pentru alte capitale europene.

Istoria și politica construirii comunității

Locuința socială din Viena are o lungă tradiție care a început după primul război mondial. Între 1919 și 1934, 65.000 de apartamente au fost construite în „Red Viena”. Primarul Michael Ludwig subliniază continuitatea politică în acest domeniu, de când vremurile fascismului primar social -democrat conduc averile orașului. Spre deosebire de multe orașe germane în care privatizările au complicat piața locuințelor, nici o clădire municipală nu a fost privatizată la Viena, ceea ce este considerat un avantaj, cum ar fi zdf .

În 2024, se estimează că peste 600.000 de vienee au trăit în clădirea comunității, care promovează diversitatea și coeziunea în oraș. Viena nu are, de asemenea, un accent social, care contribuie uneori la clasificare ca fiind cel mai locuibil oraș din întreaga lume, fără ca orașele germane să fie reprezentate în primii zece. Dar locuințele sociale se confruntă cu provocări, cum ar fi creșterea costurilor de construcție și a zonelor rare, în timp ce renovarea stocurilor existente solicită adesea

Condiții cadru curente

Pentru a obține un apartament de închiriere finanțat la Viena, single -urile trebuie să demonstreze un venit net anual de maximum 60.000 de euro și au fost înregistrați în oraș de cel puțin doi ani. Aceste condiții preliminare arată că Viena creează un cadru clar pentru a asigura accesul la spațiul de locuit la prețuri accesibile. Dar președintele Comitetului UE al lui Irene Tinagli avertizează că nu există o „armă miracol” în lupta împotriva problemelor de spațiu de locuit. În schimb, ar trebui să fie utilizat pentru a reglementa prețurile închirierii și pentru a consolida locuințele sociale.

În Germania, situația în locuințele sociale este mai complexă. După cel de -al doilea război mondial, locuințele sociale au fost inițiate acolo ca o măsură centrală pentru a crea spațiu de locuit. În ciuda acestei tradiții îndelungate, sectorul s -a confruntat cu o scădere în anii 1980 și 1990, urmată de o realiniere în ultimii ani. Cu toate acestea, Asociația Economiei Locuințelor din Germania reprezintă modelul vienez ca fiind impropriu pentru realitatea germană, ceea ce face dificilă schimbul de schimb și cooperare în problemele europene de viață, așa cum este rezumat pe Social-wohnungsbau.de

Details
OrtWien, Österreich
Quellen

Kommentare (0)