Modelo de Aluguel Vienense: Ensino para Munique e a UE?
Modelo de Aluguel Vienense: Ensino para Munique e a UE?
Wien, Österreich - Os aluguéis em Viena são muito populares e são significativamente mais baratos do que muitas cidades alemãs. Enquanto os inquilinos em Munique precisam se aprofundar em seus bolsos - o preço médio dos metros quadrados é de 19,60 euros - os vienneses recebem uma média de 10,50 euros por metro quadrado (em agosto de 2024), como Merkur relatou.
Uma delegação da União Europeia identificou Viena como um exemplo positivo de moradia social bem -sucedida. A cidade prova ser pioneira na criação de espaço de estar acessível, no qual mais de 600.000 pessoas vivem em um total de 220.000 apartamentos urbanos e 200.000 apartamentos com financiamento público. Mais de 60% da população vienense desfruta, portanto, as vantagens de apartamentos subsidiados de aluguel, o que faz da cidade um modelo para outras capitais européias.
História e política do prédio da comunidade
Habitação social em Viena tem uma longa tradição que começou após a Primeira Guerra Mundial. Entre 1919 e 1934, 65.000 apartamentos foram construídos na chamada “Viena vermelha”. O prefeito Michael Ludwig enfatiza a continuidade política nessa área, desde os tempos do fascismo, o prefeito social -democrata dirige as fortunas da cidade. Em contraste com muitas cidades alemãs nas quais as privatizações complicaram o mercado imobiliário, nenhum edifício municipal foi privatizado em Viena, o que é considerado uma vantagem, como
Em 2024, estima -se que mais de 600.000 vienenses moravam no prédio da comunidade, o que promove a diversidade e a coesão na cidade. Viena também não tem foco social, o que às vezes contribui para a classificação como a cidade mais habitável do mundo, sem que as cidades alemãs sejam representadas entre os dez primeiros. Mas a habitação social enfrenta desafios, como aumentar os custos de construção e áreas escassas, enquanto a reforma dos estoques existentes geralmente pede que
Condições da estrutura atual
Para obter um apartamento de aluguel financiado em Viena, os singles devem demonstrar um lucro líquido anual de um máximo de 60.000 euros e estão registrados na cidade por pelo menos dois anos. Esses pré -requisitos mostram que Viena cria uma estrutura clara para garantir o acesso a um espaço de estar acessível. Mas a presidente do comitê da UE de Irene Tinagli alerta que não há "arma milagrosa" na luta contra os problemas do espaço. Em vez disso, deve ser usado para regular os preços do aluguel e fortalecer a habitação social.
Na Alemanha, a situação em habitação social é mais complexa. Após a Segunda Guerra Mundial, a habitação social foi iniciada lá como uma medida central para criar espaço de vida. Apesar dessa longa tradição, o setor enfrentou um declínio nas décadas de 1980 e 1990, seguido de um realinhamento nos últimos anos. However, the Association of Housing Economy in Germany represents the Viennese model as unsuitable for German reality, which makes it difficult to exchange exchange and cooperation in European living issues, as is summarized on Social-wohnungsbau.de
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| Ort | Wien, Österreich |
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