Model wynajmu wiedeńskiego: Nauczanie Monachium i UE?

Model wynajmu wiedeńskiego: Nauczanie Monachium i UE?

Wien, Österreich - czynsze w Wiedniu są bardzo popularne i są znacznie tańsze niż w wielu niemieckich miastach. Podczas gdy najemcy w Monachium muszą zagłębiać się głęboko w kieszenie - średnia cena metra kwadratowego wynosi aż 19,60 euro - Wiedeńczycy otrzymują średnio 10,50 EUR za metr kwadratowy (od sierpnia 2024 r.), Na przykład merkur .

Delegacja Unii Europejskiej zidentyfikowała Wiedeń jako pozytywny przykład udanego mieszkań socjalnych. Miasto okazuje się być pionierem w tworzeniu niedrogiej przestrzeni życiowej, w której ponad 600 000 osób mieszka w sumie 220 000 mieszkań miejskich i 200 000 mieszkań finansowanych ze środków publicznych. Ponad 60% populacji wiedeńskiej cieszy się zatem zalety subsydiowanych mieszkań wynajmu, co czyni miasto modelem innych europejskich stolic.

Historia i polityka budowania społeczności

W 2024 r. Szacuje się ponad 600 000 wiedeńczyków w budynku społeczności, który promuje różnorodność i spójność w mieście. Wiedeń nie koncentruje się również na społecznym, co czasami przyczynia się do klasyfikacji jako najbardziej znośnego miasta na całym świecie, bez reprezentowania miast niemieckich w pierwszej dziesiątce. Ale mieszkania socjalne stoją przed wyzwaniami, takimi jak rosnące koszty budowy i rzadkie obszary, podczas gdy renowacja istniejących zapasów często zachęca

Obecne warunki ramy

Aby uzyskać finansowane mieszkanie wynajmu w Wiedniu, single muszą wykazać roczny dochód netto maksymalnie 60 000 euro i zostać zarejestrowany w mieście od co najmniej dwóch lat. Te warunki wstępne pokazują, że Wiedeń tworzy wyraźne ramy, aby zapewnić dostęp do niedrogiej przestrzeni życiowej. Ale przewodnicząca komitetu UE Irene Tinagli ostrzega, że w walce z problemami z przestrzeni życiowej nie ma „cudownej broni”. Zamiast tego należy go wykorzystać do regulacji cen wynajmu i wzmocnienia mieszkań socjalnych.

W Niemczech sytuacja w mieszkaniach socjalnych jest bardziej złożona. Po drugiej wojnie światowej zainicjowano tam mieszkania socjalne jako centralny środek tworzenia przestrzeni życiowej. Pomimo tej długiej tradycji sektor stanął w obliczu spadku w latach 80. i 90. XX wieku, a następnie w ostatnich latach. Jednak stowarzyszenie gospodarki mieszkaniowej w Niemczech reprezentuje model wiedeński jako nieodpowiedni dla niemieckiej rzeczywistości, który utrudnia wymianę i współpracę w europejskich kwestiach związanych z życiem, jak podsumowano na temat social-wohnungsbau.de