Vīnes nomas modelis: mācības Minhenei un ES?

Vīnes nomas modelis: mācības Minhenei un ES?

Nomas maksa Vīnē ir ļoti populāra un ir ievērojami lētāka salīdzinājumā ar daudzām lielākajām Vācijas pilsētām. Kamēr īrniekiem Minhenē ir jārok dziļi kabatā - vidējā kvadrātmetra cena tur ir 19,60 eiro - vīnieši saņem vidēji 10,50 eiro par kvadrātmetru (no 2024. gada augusta). Merkurs ziņots.

Eiropas Savienības delegācija Vīni atzinusi par veiksmīgu sociālo mājokļu veiksmīgu piemēru. Pilsēta ir izrādījusies pioniere pieejamu mājokļu izveidē, jo vairāk nekā 600 000 cilvēku dzīvo kopumā 220 000 pašvaldības dzīvokļu un 200 000 valsts subsidētu dzīvokļu. Vairāk nekā 60% Vīnes iedzīvotāju izmanto subsidēto īres dzīvokļu priekšrocības, padarot pilsētu par paraugu citām Eiropas galvaspilsētām.

Kopienas veidošanas vēsture un politika

Sociālo māju celtniecībai Vīnē ir senas tradīcijas, kas aizsākās pēc Pirmā pasaules kara. No 1919. līdz 1934. gadam tā dēvētajā “Sarkanajā Vīnē” tika uzbūvēti 65 000 dzīvokļu. Mērs Mihaels Ludvigs uzsver politisko pēctecību šajā jomā, jo sociāldemokrātiskie mēri ir vadījuši pilsētas likteni jau kopš fašisma laikiem. Atšķirībā no daudzām Vācijas pilsētām, kur privatizācijas ir sarežģījušas mājokļu tirgu, Vīnē nav privatizēts neviens pašvaldības mājoklis, kas tiek uzskatīts par priekšrocību. ZDF dokumentēts.

Tiek lēsts, ka 2024. gadā vairāk nekā 600 000 vīniešu dzīvoja kopienas mājokļos, kas veicina daudzveidību un kohēziju pilsētā. Vīnei nav arī sociālo karsto punktu, kas dažkārt veicina tās klasificēšanu kā apdzīvojamāko pilsētu pasaulē, lai gan Vācijas pilsētas nav pārstāvētas pirmajā desmitniekā. Taču sociālie mājokļi saskaras ar tādām problēmām kā būvniecības izmaksu pieaugums un ierobežotas platības, savukārt esošo ēku renovācija bieži ir steidzama.

Pašreizējie pamatnosacījumi

Lai ievāktos subsidētā īres dzīvoklī Vīnē, vientuļniekiem jāpierāda, ka viņu gada neto ienākumi nepārsniedz 60 000 eiro un ka viņi ir reģistrēti pilsētā vismaz divus gadus. Šīs prasības liecina, ka Vīne veido skaidru regulējumu, lai nodrošinātu piekļuvi mājokļiem par pieņemamu cenu. Taču ES komitejas priekšsēdētāja Irēna Tinagli brīdina, ka cīņā pret mājokļu problēmām nav "sudraba lodes". Tā vietā jākoncentrējas uz īres cenu regulēšanu un sociālo mājokļu stiprināšanu.

Vācijā situācija sociālo mājokļu jomā ir sarežģītāka. Pēc Otrā pasaules kara kā centrālais dzīves telpas veidošanas pasākums tika uzsākta sociālo māju celtniecība. Neskatoties uz šo ilgo tradīciju, 80. un 1990. gados nozare saskārās ar lejupslīdi, kam pēdējos gados sekoja pārkārtošanās ar atjaunotu finansējumu. Tomēr Vācijas Mājokļu nozares asociācija Vīnes modeli attēlo kā Vācijas realitātei nepiemērotu, kas apgrūtina apmaiņu un sadarbību Eiropas mājokļu jautājumos, kā parādīts. social-housing.de ir apkopots.