Bečki model najma: podučavanje za München i EU?
Bečki model najma: podučavanje za München i EU?
Wien, Österreich - Najamnine u Beču vrlo su popularne i značajno su jeftinije od mnogih njemačkih gradova. Dok stanari u Münchenu moraju kopati duboko u svoje džepove - postoji prosječna cijena četvornih metara nevjerojatnih 19,60 eura - Bečki dobivaju prosječno 10,50 eura po četvornom metru (od kolovoza 2024.), kao što je Merkur izvijestio je.
Delegacija Europske unije identificirala je Beč kao pozitivan primjer uspješnog socijalnog stanovanja. Grad se pokazao kao pionir u stvaranju pristupačnog životnog prostora, u kojem više od 600 000 ljudi živi u ukupno 220.000 urbanih stanova i 200.000 javno financiranih stanova. Preko 60% bečkog stanovništva tako uživa prednosti subvencioniranih stanova za iznajmljivanje, što grad čini modelom za druge europske prijestolnice.
Povijest i politika izgradnje zajednice
Socijalno stanovanje u Beču ima dugu tradiciju koja je započela nakon Prvog svjetskog rata. Između 1919. i 1934. godine izgrađeno je 65.000 apartmana u tako utemeljenom "Crvenom Beču". Gradonačelnik Michael Ludwig naglašava politički kontinuitet na ovom području, budući da vrijeme fašizma socijaldemokratski gradonačelnik usmjerava bogatstvo grada. Nasuprot mnogim njemačkim gradovima u kojima su privatizacije komplicirale tržište stanova, u Beču nije privatizirana općinska zgrada, što se smatra prednosti, kao što je 2024. godine, u zgradi zajednice je živjelo preko 600 000 Bečkih, što promiče raznolikost i koheziju u gradu. Beč također nema društveni fokus, što ponekad doprinosi klasifikaciji kao najživeriji grad širom svijeta, a da njemački gradovi nisu zastupljeni u prvih deset. Ali socijalno se stanovanje suočava s izazovima, poput povećanja troškova izgradnje i oskudnih područja, dok se obnavljanje postojećih dionica često nagovara
Da bi se u Beču dobili financirani stan za iznajmljivanje, singlovi moraju pokazati godišnji neto prihod od maksimalno 60 000 eura i registrirani su u gradu najmanje dvije godine. Ovi preduvjeti pokazuju da Beč stvara jasan okvir kako bi osigurao pristup pristupačnom životnog prostora. Ali predsjednica odbora EU Irene Tinagli upozorava da u borbi protiv problema sa životnim prostorom ne postoji "čudo oružje". Umjesto toga, to bi se trebalo koristiti za regulaciju cijena najma i jačanje socijalnog stanovanja. U Njemačkoj je situacija u socijalnom smještaju složenija. Nakon Drugog svjetskog rata, tamo je pokrenuto socijalno stanovanje kao središnja mjera za stvaranje životnog prostora. Unatoč ovoj dugoj tradiciji, sektor se suočio s padom 1980 -ih i 1990 -ih, nakon čega je uslijedila preusmjeravanje posljednjih godina. Međutim, Udruženje ekonomije stambenog zbrinjavanja u Njemačkoj predstavlja bečki model kao neprikladan za njemačku stvarnost, što otežava razmjenu razmjene i suradnje u europskim životnim pitanjima, kao što je sažeto na Social-wohnungbau.desbau.desbau.desbau.desbau.desbau.desbau.desbau.desu. Trenutni okvirni uvjeti
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)