Wienin vuokrausmalli: Opetus Münchenille ja EU: lle?
Wienin vuokrausmalli: Opetus Münchenille ja EU: lle?
Wien, Österreich - Wienin vuokrat ovat erittäin suosittuja ja ovat huomattavasti halvempia kuin monet saksalaiset kaupungit. Vaikka Münchenin vuokralaisten on kaivettava syvälle taskuihinsa - keskimäärin neliömetrin hinta on mahtava 19,60 euroa - Wienin keskimäärin 10,50 euroa neliömetriä kohti (elokuusta 2024), kuten Merkur raportoitu.
Euroopan unionin valtuuskunta on tunnistanut Wienin positiivisena esimerkkinä onnistuneesta sosiaalisesta asunnosta. Kaupunki osoittautuu edelläkävijäksi kohtuuhintaisen asuintilan luomisessa, jossa yli 600 000 ihmistä asuu yhteensä 220 000 kaupunkihuoneistossa ja 200 000 julkisesti rahoitettua asuntoa. Yli 60 prosentilla Wienin väestöstä nauttii siten tuetujen vuokrahuoneistojen eduista, mikä tekee kaupungista mallin muille Euroopan pääkaupungeille.
yhteisörakennuksen historia ja politiikka
Wienin sosiaalisessa asunnossa on pitkät perinteet, jotka alkoivat ensimmäisen maailmansodan jälkeen. Vuosina 1919–1934 65 000 asuntoa rakennettiin SO -nimikkeeseen ”Red Wien”. Pormestari Michael Ludwig korostaa tällä alalla poliittista jatkuvuutta, koska fasismin aikojen sosiaalidemokraattinen pormestari ohjaa kaupungin omaisuutta. Päinvastoin kuin monet saksalaiset kaupungit, joissa yksityistämisellä on monimutkainen asuntomarkkinat, Wienissä ei ole yksityistetty kunnallisrakennusta, jota pidetään etuna, kuten dokumentoitu.
Vuonna 2024 arviolta yli 600 000 Wienin asui yhteisörakennuksessa, joka edistää kaupungin monimuotoisuutta ja yhteenkuuluvuutta. Wienilla ei ole myöskään sosiaalista keskittymistä, mikä joskus myötävaikuttaa luokitteluun maailmanlaajuisena kaupunkina, ilman että saksalaisia kaupunkeja on edustettuna kymmenen parhaan joukossa. Mutta sosiaalisia asuntoja kohtaa haasteet, kuten rakennuskustannukset ja niukasti alueet, kun taas olemassa olevien osakkeiden kunnostaminen kehottaa usein
Nykyiset kehysolosuhteet
Rahoitetun vuokra -asunnon saamiseksi Wienissä sinkkujen on osoitettava enintään 60 000 euron vuosittainen nettotulo ja ne on rekisteröity kaupunkiin vähintään kaksi vuotta. Nämä edellytykset osoittavat, että Wien luo selkeän kehyksen kohtuuhintaiseen asuintilaan pääsyn varmistamiseksi. Mutta Irene Tinaglin EU: n komitean puheenjohtaja varoittaa, ettei "ihmeasetta" ole "ihme -aseita" taisteluissa asuintilaa koskeviin ongelmiin. Sen sijaan sitä tulisi käyttää vuokran hintojen säätelemiseen ja sosiaalisten asuntojen vahvistamiseen.
Saksassa sosiaalisen asunnon tilanne on monimutkaisempi. Toisen maailmansodan jälkeen sosiaalinen asunto aloitettiin siellä keskeisenä toimenpiteenä asuintilan luomiseksi. Tästä pitkästä perinteestä huolimatta ala laski 1980- ja 1990 -luvuilla, jota seurasi uudelleensuuntaus viime vuosina. Saksan asuntotalouden yhdistys edustaa kuitenkin Wienin mallia, joka on soveltumaton Saksan todellisuudelle, mikä vaikeuttaa vaihdon vaihtoa ja yhteistyötä eurooppalaisissa asumiskysymyksissä, kuten on tiivistetty Social-wohungsbau.de >
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)