Viini üürimudel: õppetunnid Münchenile ja ELile?

Viini üürimudel: õppetunnid Münchenile ja ELile?

Viinis on üürid väga populaarsed ja võrreldes paljude Saksamaa suurlinnadega oluliselt odavamad. Kui Münchenis peavad üürnikud sügavalt taskusse kaevama – seal on keskmine ruutmeetri hind lausa 19,60 eurot –, saavad viinlased keskmiselt 10,50 eurot ruutmeetri eest (2024. aasta augusti seisuga). Merkuur teatatud.

Euroopa Liidu delegatsioon on määratlenud Viini eduka sotsiaalkorterite positiivse näitena. Linn on osutunud taskukohase eluaseme loomise teerajajaks, kus kokku 220 000 munitsipaalkorteris ja 200 000 riigieelarvelises korteris elab üle 600 000 inimese. Üle 60% Viini elanikest naudib subsideeritud üürikorterite eeliseid, muutes linnast eeskuju teistele Euroopa pealinnadele.

Kogukonna loomise ajalugu ja poliitika

Sotsiaalelamuehitusel Viinis on pikad traditsioonid, mis said alguse pärast Esimest maailmasõda. Aastatel 1919–1934 ehitati niinimetatud "Punases Viinis" 65 000 korterit. Linnapea Michael Ludwig rõhutab selle valdkonna poliitilist järjepidevust, sest sotsiaaldemokraatlikud linnapead on linna käekäiku juhtinud fašismi aegadest peale. Erinevalt paljudest Saksamaa linnadest, kus erastamine on eluasemeturu keerulisemaks muutnud, ei ole Viinis erastatud munitsipaalelamuid, mida peetakse eeliseks. ZDF dokumenteeritud.

2024. aastal elas kogukonnaelamutes hinnanguliselt üle 600 000 viinlase, mis edendab linna mitmekesisust ja ühtekuuluvust. Viinis puuduvad ka sotsiaalsed kuumad kohad, mis mõnikord aitab kaasa selle liigitamisele maailma elamisväärseimaks linnaks, kuigi Saksamaa linnad pole esikümnes esindatud. Kuid sotsiaalkorterid seisavad silmitsi väljakutsetega, nagu kasvavad ehituskulud ja piiratud pind, samas kui olemasolevate hoonete renoveerimine on sageli kiireloomuline.

Praegused raamtingimused

Viini subsideeritud üürikorterisse kolimiseks peavad vallalised tõendama, et nende aastane netosissetulek on maksimaalselt 60 000 eurot ja nad on olnud linnas sisse kirjutatud vähemalt kaks aastat. Need nõuded näitavad, et Viin loob selge raamistiku taskukohase eluaseme kättesaadavuse tagamiseks. Kuid EL-i komitee esimees Irene Tinagli hoiatab, et võitluses eluasemeprobleemidega pole "hõbekuuli". Selle asemel tuleks keskenduda üürihindade reguleerimisele ja sotsiaalkorterite tugevdamisele.

Saksamaal on sotsiaalkorterite olukord keerulisem. Pärast Teist maailmasõda algatati seal elamispinna loomise keskse meetmena sotsiaalelamuehitus. Vaatamata sellele pikale traditsioonile seisis sektor 1980. ja 1990. aastatel silmitsi langusega, millele järgnes viimastel aastatel ümberkorraldamine uue rahastamisega. Saksamaa eluasemetööstuse assotsiatsioon kujutab aga Viini mudelit Saksamaa tegelikkusele sobimatuna, mis muudab vahetuse ja koostöö Euroopa eluasemeküsimustes keerulisemaks, nagu on näidatud. sotsiaal-housing.de on kokku võetud.