Viennese Rental Model: Διδασκαλία για το Μόναχο και την ΕΕ;

Viennese Rental Model: Διδασκαλία για το Μόναχο και την ΕΕ;

Wien, Österreich - Τα ενοίκια στη Βιέννη είναι πολύ δημοφιλή και είναι σημαντικά φθηνότερα από πολλές γερμανικές πόλεις. Ενώ οι ενοικιαστές στο Μόναχο πρέπει να σκάψουν βαθιά στις τσέπες τους - εκεί η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου είναι ένα επιβλητικό 19,60 ευρώ - οι Βιεννέζοι παίρνουν κατά μέσο όρο 10,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (από τον Αύγουστο του 2024), όπως το merkur .

Μια αντιπροσωπεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχει εντοπίσει τη Βιέννη ως θετικό παράδειγμα επιτυχούς κοινωνικής στέγασης. Η πόλη αποδεικνύεται πρωτοπόρος στη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης, όπου πάνω από 600.000 άνθρωποι ζουν σε συνολικά 220.000 αστικά διαμερίσματα και 200.000 χρηματοδοτούμενα από το δημόσιο διαμερίσματα. Πάνω από το 60% του πληθυσμού των Βιεννέζικων απολαμβάνει τα πλεονεκτήματα των επιδοτούμενων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, γεγονός που καθιστά την πόλη ένα μοντέλο για άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.

Ιστορία και πολιτική του κτιρίου της κοινότητας

Η κοινωνική στέγαση στη Βιέννη έχει μια μακρά παράδοση που ξεκίνησε μετά τον Πρώτο Παγκόσμιο Πόλεμο. Μεταξύ του 1919 και του 1934 χτίστηκαν 65.000 διαμερίσματα στο SO -Called "Red Vienna". Ο δήμαρχος Michael Ludwig δίνει έμφαση στην πολιτική συνέχεια σε αυτόν τον τομέα, δεδομένου ότι από τους χρόνους του φασισμού σοσιαλδημοκρατικού δήμαρχου κατευθύνει τις περιουσίες της πόλης. Σε αντίθεση με πολλές γερμανικές πόλεις στις οποίες οι ιδιωτικοποιήσεις έχουν περιπλέξει την αγορά στέγασης, κανένα δημοτικό κτίριο δεν ιδιωτικοποιήθηκε στη Βιέννη, το οποίο θεωρείται πλεονέκτημα, όπως zdf docreded.

Το 2024, εκτιμάται ότι πάνω από 600.000 Βιεννέζοι έζησαν στο κοινοτικό κτίριο, το οποίο προωθεί την ποικιλομορφία και τη συνοχή στην πόλη. Η Βιέννη επίσης δεν έχει κοινωνική εστίαση, η οποία μερικές φορές συμβάλλει στην ταξινόμηση ως την πιο βιώσιμη πόλη παγκοσμίως, χωρίς να εκπροσωπούνται οι γερμανικές πόλεις στην πρώτη δεκάδα. Αλλά η κοινωνική στέγαση αντιμετωπίζει προκλήσεις, όπως το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και οι σπάνιες περιοχές, ενώ η ανακαίνιση των υφιστάμενων αποθεμάτων συχνά προτρέπει

Τρέχουσες συνθήκες πλαισίου

Προκειμένου να επιτευχθεί ένα χρηματοδοτούμενο διαμέρισμα μίσθωσης στη Βιέννη, οι singles πρέπει να επιδείξουν ετήσιο καθαρό εισόδημα ύψους 60.000 ευρώ και έχουν εγγραφεί στην πόλη για τουλάχιστον δύο χρόνια. Αυτές οι προϋποθέσεις δείχνουν ότι η Βιέννη δημιουργεί ένα σαφές πλαίσιο για να εξασφαλίσει την πρόσβαση σε προσιτό χώρο διαβίωσης. Ωστόσο, η πρόεδρος της επιτροπής της ΕΕ της Ειρήν Tinagli προειδοποιεί ότι δεν υπάρχει "θαύμα όπλο" στην καταπολέμηση των προβλημάτων του χώρου διαβίωσης. Αντ 'αυτού, θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί για τη ρύθμιση των τιμών ενοικίασης και την ενίσχυση της κοινωνικής στέγασης.

Στη Γερμανία, η κατάσταση στην κοινωνική στέγαση είναι πιο περίπλοκη. Μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, η κοινωνική στέγαση ξεκίνησε εκεί ως κεντρικό μέτρο για τη δημιουργία χώρου διαβίωσης. Παρά τη μακρά παράδοση αυτή, ο τομέας αντιμετώπισε μείωση της δεκαετίας του 1980 και του 1990, ακολουθούμενη από επανευθυγράμμιση τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, η ένωση της οικονομίας στέγασης στη Γερμανία αντιπροσωπεύει το βιεννέζικο μοντέλο ως ακατάλληλο για τη γερμανική πραγματικότητα, γεγονός που καθιστά δύσκολη την ανταλλαγή και τη συνεργασία σε ζητήματα ευρωπαϊκής διαβίωσης, όπως συνοψίζεται στο social-hnungsbau.de