Vídeňský model pronájmu: Výuka pro Mnichov a EU?

Vídeňský model pronájmu: Výuka pro Mnichov a EU?

Wien, Österreich - Nájemné ve Vídni je velmi populární a jsou výrazně levnější než mnoho německých měst. Zatímco nájemníci v Mnichově se musí kopat hluboko do svých kapes - tam je průměrná cena metru čtverečních je neuvěřitelných 19,60 eur - Vídeňec získá průměr 10,50 EUR za metr čtvereční (od srpna 2024), například Merkur .

Delegace Evropské unie označila Vídeň za pozitivní příklad úspěšného sociálního bydlení. Město se ukáže jako průkopníka při vytváření dostupného obytného prostoru, ve kterém více než 600 000 lidí žije v celkem 220 000 městských bytech a 200 000 bytech financovaných veřejně financovaných. Více než 60% vídeňské populace má tedy výhody dotovaných apartmánů pronájmu, což činí z města model pro další evropská hlavní města.

Historie a politika budování komunity

Sociální bydlení ve Vídni má dlouhou tradici, která začala po první světové válce. V letech 1919 až 1934 bylo v „červené Vídeň“ postaveno 65 000 bytů. Starosta Michael Ludwig zdůrazňuje politickou kontinuitu v této oblasti, protože od doby fašismu sociální demokratický starosta řídí bohatství města. In contrast to many German cities in which privatizations have complicated the housing market, no municipal building has been privatized in Vienna, which is considered an advantage, such as ZDF documented.

V roce 2024 žilo v komunitní budově, která ve městě podporuje rozmanitost a soudržnost, odhadováno, že více než 600 000 Vídeňců žilo. Vídeň také nemá žádné sociální zaměření, které někdy přispívá k klasifikaci jako nejvíce obyvatelné město po celém světě, aniž by byla v první desítce zastoupena německá města. Sociální bydlení však čelí výzvám, jako jsou zvyšování nákladů na stavebnictví a vzácné oblasti, zatímco renovace stávajících akcií často naléhá na

Aktuální podmínky rámce

Aby bylo možné získat financovaný půjčovna ve Vídni, musí singly prokázat roční čistý příjem maximálně 60 000 EUR a ve městě byly zaregistrovány po dobu nejméně dvou let. Tyto předpoklady ukazují, že Vídeň vytváří jasný rámec pro zajištění přístupu k cenově dostupnému obytnému prostoru. Předsedkyně výboru EU Irene Tinagli však varuje, že v boji proti problémům s životním prostorem není žádná „zázračná zbraň“. Místo toho by měl být použit k regulaci cen pronájmu a posílení sociálního bydlení.

V Německu je situace v sociálním bydlení složitější. Po druhé světové válce bylo tam zahájeno sociální bydlení jako ústřední opatření k vytvoření obytného prostoru. Navzdory této dlouhé tradici čelil sektor v 80. a 90. letech 20. století, následoval v posledních letech přepracování. Asociace bytové ekonomiky v Německu však představuje vídeňský model jako nevhodný pro německou realitu, což ztěžuje výměnu výměny a spolupráce v evropských životních otázkách, jak je shrnuto na sociální wohnungsbau.de