Виенски модел за наем: Преподаване на Мюнхен и ЕС?

Виенски модел за наем: Преподаване на Мюнхен и ЕС?

Wien, Österreich - Наемите във Виена са много популярни и са значително по -евтини от много германски градове. Докато наемателите в Мюнхен трябва да копаят дълбоко в джобовете си - там средната квадратна цена е огромна 19,60 евро - виенците получават средно 10,50 евро на квадратен метър (към август 2024 г.), като merkur съобщава.

Делегацията на Европейския съюз определи Виена като положителен пример за успешно социално жилище. Градът се оказва пионер в създаването на достъпно жилищно пространство, в което над 600 000 души живеят в общо 220 000 градски апартамента и 200 000 публично финансирани апартамента. По този начин над 60% от виенското население се радва на предимствата на субсидираните апартаменти под наем, което прави града модел за други европейски столици.

История и политика на сградата на общността

Социалното жилище във Виена има дълга традиция, която започна след Първата световна война. Между 1919 и 1934 г. са построени 65 000 апартамента в така наречената „Червена Виена“. Кметът Майкъл Лудвиг подчертава политическата приемственост в тази област, тъй като от време на фашизма кметът на социалдемократичния кмет управлява богатството на града. In contrast to many German cities in which privatizations have complicated the housing market, no municipal building has been privatized in Vienna, which is considered an advantage, such as ZDF documented.

През 2024 г. в сградата на общността са живяли над 600 000 виенци, които насърчават разнообразието и сближаването в града. Виена също няма социален фокус, който понякога допринася за класификацията като най -жизнения град в световен мащаб, без немските градове да бъдат представени в челната десет. Но социалните жилища са изправени пред предизвикателства, като увеличаване на разходите за строителство и оскъдни райони, докато обновяването на съществуващите акции често настоява

Текущи рамкови условия

За да се получи апартамент за финансиране на наем във Виена, синглите трябва да демонстрират годишен нетен доход от максимум 60 000 евро и да са регистрирани в града от поне две години. Тези предпоставки показват, че Виена създава ясна рамка, за да гарантира достъп до достъпно жилищно пространство. Но председателят на Комитета на ЕС на Ирен Тинагли предупреждава, че в борбата срещу проблемите на жизненото пространство няма „чудо оръжие“. Вместо това той трябва да се използва за регулиране на цените на наемите и засилване на социалните жилища.

В Германия ситуацията в социалните жилища е по -сложна. След Втората световна война е започнато социално жилище като централна мярка за създаване на жизнено пространство. Въпреки тази дълга традиция, секторът се сблъсква с спад през 80 -те и 90 -те години, последвано от пренастройване през последните години. Въпреки това, асоциацията на жилищната икономика в Германия представлява виенския модел като неподходящ за немската реалност, което затруднява обмена на обмен и сътрудничество в европейските живи проблеми, както е обобщено на social-whonungsbau.de