نموذج الإيجار الفيني: التدريس لميونيخ والاتحاد الأوروبي؟
نموذج الإيجار الفيني: التدريس لميونيخ والاتحاد الأوروبي؟
Wien, Österreich - الإيجارات في فيينا تحظى بشعبية كبيرة وأرخص بكثير من العديد من المدن الألمانية. بينما يتعين على المستأجرين في ميونيخ أن يحفر عمقًا في جيوبهم - هناك متوسط سعر متر مربع يبلغ 19.60 يورو - يحصل الفيجن على 10.50 يورو لكل متر مربع (اعتبارًا من أغسطس 2024) ، مثل merkur .
حدد وفد الاتحاد الأوروبي فيينا كمثال إيجابي على الإسكان الاجتماعي الناجح. تثبت المدينة أنها رائدة في إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة ، حيث يعيش أكثر من 600000 شخص في ما مجموعه 220،000 شقة حضرية و 200000 شقة تمولها علنًا. أكثر من 60 ٪ من السكان الفينيين يتمتعون بمزايا الشقق المستأجرة المدعومة ، مما يجعل المدينة نموذجًا للعواصم الأوروبية الأخرى.
تاريخ وسياسة بناء المجتمع
الإسكان الاجتماعي في فيينا لديه تقليد طويل بدأ بعد الحرب العالمية الأولى. بين عامي 1919 و 1934 ، تم بناء 65000 شقة في "Red Vienna". يؤكد العمدة مايكل لودفيج على الاستمرارية السياسية في هذا المجال ، لأن أوقات الفاشية الديمقراطية الديمقراطية توجه ثروات المدينة. على عكس العديد من المدن الألمانية التي أدت فيها الخصخصة إلى تعقيد سوق الإسكان ، لم يتم خصخصة أي مبنى بلدية في فيينا ، والتي تعتبر ميزة ، مثل
في عام 2024 ، عاش ما يقدر بنحو 600000 فيني في مبنى المجتمع ، والذي يعزز التنوع والتماسك في المدينة. ليس لدى فيينا أيضًا أي تركيز اجتماعي ، والذي يساهم في بعض الأحيان في التصنيف باعتباره المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في جميع أنحاء العالم ، دون تمثيل المدن الألمانية في المراكز العشرة الأولى. لكن الإسكان الاجتماعي يواجه تحديات ، مثل زيادة تكاليف البناء والمناطق النادرة ، في حين أن تجديد الأسهم الحالية غالبا ما يحث
شروط الإطار الحالية
من أجل الحصول على شقة مستأجرة تمول في فيينا ، يجب على الفردي إظهار صافي دخل سنوي يبلغ 60،000 يورو كحد أقصى وتم تسجيله في المدينة لمدة عامين على الأقل. تُظهر هذه المتطلبات الأساسية أن فيينا تنشئ إطارًا واضحًا لضمان الوصول إلى مساحة المعيشة بأسعار معقولة. لكن رئيسة لجنة الاتحاد الأوروبي في إيرين تيناجلي تحذر من عدم وجود "سلاح معجزة" في مكافحة مشاكل مساحة المعيشة. بدلاً من ذلك ، يجب استخدامه لتنظيم أسعار الإيجار وتعزيز الإسكان الاجتماعي.
في ألمانيا ، يكون الوضع في الإسكان الاجتماعي أكثر تعقيدًا. بعد الحرب العالمية الثانية ، بدأ الإسكان الاجتماعي هناك كتدبير مركزي لإنشاء مساحة معيشة. على الرغم من هذا التقليد الطويل ، واجه القطاع انخفاضًا في الثمانينيات والتسعينيات ، يليه إعادة تنظيم في السنوات الأخيرة. ومع ذلك ، فإن رابطة اقتصاد الإسكان في ألمانيا تمثل النموذج الفيني غير مناسب للواقع الألماني ، مما يجعل من الصعب تبادل التبادل والتعاون في قضايا المعيشة الأوروبية ، كما هو ملخص على social-wohnungsbau.
Details | |
---|---|
Ort | Wien, Österreich |
Quellen |
Kommentare (0)