حياة جديدة في هيرنالز: حفل وضع حجر الأساس للوحدات السكنية الفاخرة

حياة جديدة في هيرنالز: حفل وضع حجر الأساس للوحدات السكنية الفاخرة

يعود التاريخ إلى الحياة في منطقة هيرنالز، إحدى أكثر المناطق سحراً في فيينا. في 17 يوليو 2025، أقيم حفل وضع حجر الأساس لإعادة تصميم فيلا مانر السابقة، وهو مبنى يعود تاريخه إلى الفترة ما بين عامي 1910 و1914 وقد بناه المهندس المعماري بيتر بول برانج على طراز الأمن الداخلي مع تأثيرات من انفصال فيينا. هذا المشروع الرائع، الذي يُطلق عليه اسم "HOMMAGE Carl" وهو تكريم للزعيم الأسطوري لسلالة الحلويات الفيينية كارل مانر، لا يَعِد بتنشيط المادة التاريخية فحسب، بل يعد أيضًا بإنشاء 18 وحدة سكنية فاخرة.

بتمويل من Homage Carl Ownership GesmbH وبالتعاون مع VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG، يتضمن مشروع البناء مبنيين منفصلين. من ناحية، "Hommage Villa Carl"، التي تضم تسع شقق تتراوح مساحتها من 172 مترًا مربعًا إلى 258 مترًا مربعًا، ومن ناحية أخرى، "Hommage Residenz Carl"، والتي تقدم أيضًا تسع وحدات تتراوح مساحتها بين 44 مترًا مربعًا و135 مترًا مربعًا. ومن المقرر الانتهاء من المنشأة بأكملها في نهاية عام 2026.

وكان زعيم المنطقة بيتر جاغش (SPÖ) حاضراً في حفل وضع حجر الأساس وأكد على أهمية هذا المشروع للمنطقة. وقال: "إنها خطوة كبيرة بالنسبة لهيرنالز"، مشددًا على الفوائد الاجتماعية والاقتصادية المحتملة للمجتمع. لقد بدأت مبيعات الشقق بالفعل - حيث يقوم الوسطاء من شركة Median Capital Real Estate بإتاحة مواعيد المشاهدة للمهتمين، الذين من المؤكد أنهم سينضمون إلينا لتأمين منازل أحلامهم الجديدة.

مفاهيم المعيشة الحديثة القريبة من المساحات الخضراء

لا يوفر Homage Carl مساحة معيشة رائعة فحسب، بل يوفر أيضًا اتصالاً مباشرًا بالطبيعة. تم إنشاء حوض سباحة فريد من نوعه بمساحة 2000 متر مربع حيث يتم الحفاظ على الأشجار القديمة وزرع نباتات جديدة خصيصًا. لا تتوفر هنا شقق مكونة من غرفتين إلى 4 غرف فحسب، بل تتوفر أيضًا مناطق خارجية واسعة تدعوك للاسترخاء.

• Topwohnung: ca. 222 m² mit drei Schlafzimmern, einem separaten Büro, großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, einem Balkon von 13,5 m², einer Terrasse von 58 m² und einem Garten von 45 m².
• Ausstattung: Offene Wohnküche, eigene Sauna und eine Tiefgarage mit modernen E-Mobilitätsinstallationen.
• Besonderheiten: Concierge-Service und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung bis zur Schlüsselübergabe.

ولا تمثل هذه الميزات الجذابة جودة معيشة عالية فحسب، بل تمثل أيضًا اتجاهًا يؤثر على قيم العقارات في فيينا. أصبح البناء المستدام والهندسة المعمارية الحديثة أكثر طلبًا من أي وقت مضى. وفقًا لتحليل أجراه موقع immofragen.at، فإن الشقق الجديدة ذات التصميم المستدام المدروس جيدًا تحقق أسعار مبيعات أعلى وتجذب المشترين ذوي المتطلبات المقابلة. تحظى حماية الآثار ومفاهيم المعيشة المبتكرة بشعبية كبيرة وتزيد من جاذبية العقارات.

لا يقوم فندق Homage Carl بتنشيط فيلا قديمة فحسب، بل يفتح أيضًا فصلاً جديدًا لمفهوم المعيشة في منطقة هيرنالز. ويبقى من المثير أن نرى كيف سيتطور هذا المشروع وما هو تأثيره على المشهد العقاري في فيينا. تشير العلامات إلى عمل جيد للمقيمين في المستقبل!

يمكنك معرفة المزيد عن تخطيط وتطوير هذا المشروع السكني الفريد من نوعه على meinkreis.at وإلى تفاصيل الشقة على المنصة willhaben.at. immofragen.at يوفر رؤى أعمق حول الاتجاهات المعمارية وتأثيرها على قيم العقارات في فيينا.