Bouwzonden in het Weense Woud: wandelaars onthullen geheime bouwplannen!

Bouwzonden in het Weense Woud: wandelaars onthullen geheime bouwplannen!

In Wenen-Döbling merkten oplettende voorbijgangers een onverwachte wending op in een bouwproject dat in het beschermde gebied van de bos- en weidegordel zou worden uitgevoerd. Op Salmannsdorfer Höhe 7 ontdekten wandelaars ongebruikelijke afwijkingen van de goedgekeurde bouwvergunning en namen vervolgens contact op met Franz Rath (SPÖ), de plaatsvervangend voorzitter van de bouwcommissie. Zijn tussenkomst en daaropvolgende inspectie van de bouwplaats leidden tot een onmiddellijke stopzetting van de bouw.

Het betreffende pand is gelegen in het te beschermen Weense Woud, direct grenzend aan de populaire excursiebestemming Häuserl am Stoan. Voor dit gebied, dat valt onder het zogenoemde SWW-gebied, geldt doorgaans een bouwverbod, op enkele uitzonderingen na. In 2021 zijn oorspronkelijk verbouwingswerkzaamheden aangevraagd en goedgekeurd voor de bouwplaats, alleen de bouw van een eenvoudige loods met dakraam stond op de planning.

Onverwachte gebouwen en wettelijke randvoorwaarden

De bouwkeuring constateerde echter bouwzonden: de nieuwbouw was circa 0,20 meter langer dan goedgekeurd, de veranda stond circa 1,20 meter verwijderd en ook de dakkapel op de galerij voldeed niet aan de goedkeuringen. Opmerkelijk is dat een kelder, waarvan werd gevreesd dat deze deel uitmaakte van een groter bouwproject, niet kon worden geïdentificeerd. De autoriteit heeft nu opdracht gegeven om deze tekortkomingen weg te werken.

Het valt nog te bezien of het betreffende bouwwerk daadwerkelijk zal worden gesloopt, aangezien momenteel een nieuwe aanvraag voor vervolgvergunning in behandeling is. De situatie laat eens te meer zien hoe belangrijk het werk van de bouwtoezichthouders is. Deze openbare bestuursorganen, zoals ze in andere landen bestaan, zijn ervoor verantwoordelijk dat bouwprojecten voldoen aan de toepasselijke regelgeving en geen risico's opleveren voor de openbare veiligheid. Zij houden toezicht op de naleving van bouwvergunningen en kunnen bij overtredingen actie ondernemen, van eisen tot boetes, om de openbare orde te handhaven.

Educatie over de bescherming van groene ruimte

Het stadsdeel heeft zich ten doel gesteld het bewustzijn te vergroten van de noodzaak waardevolle groene ruimten in de stad te beschermen. Gezien de steeds schaarser wordende natuurlijke ruimtes in stedelijke gebieden is het van cruciaal belang dat gemeenschappen en burgers actief deelnemen aan het monitoren en beschermen van deze ruimtes. Slachtoffers van bouwzonden kunnen altijd contact opnemen met de bouwinspectie om hun zorgen te uiten en eventuele klachten in te dienen. Het incident in Döbling herinnert ons eraan dat ieder van ons een bijdrage kan leveren aan de bescherming van onze natuur.

In een landschap dat wordt gekenmerkt door bomen en weilanden moet het behoud van deze gebieden een topprioriteit zijn. De zaak bij Salmannsdorfer Höhe is niet alleen een voorbeeld van de uitdagingen die gepaard gaan met het bouwrecht, maar ook een kans voor de gemeenschap om samen te staan ​​en actief haar eigen groene ruimten te verdedigen.