Vienna lancia una massiccia offensiva edilizia: nuove regole, più protezione ambientale!

Vienna lancia una massiccia offensiva edilizia: nuove regole, più protezione ambientale!

Vienna procede con decisione con una nuova offensiva edilizia abitativa: nei prossimi anni verranno costruiti oltre 1.170 nuovi appartamenti comunali in nove distretti. Questo progetto su larga scala mira non solo a creare spazio abitativo sufficiente, ma anche a stabilire standard ecologici. Dal 2026, la città introdurrà un moderno sistema di punti per l'assegnazione degli appartamenti che tenga conto delle situazioni di vita individuali, come la crescita della famiglia o le esigenze di cura. Come boerse-express.com Secondo i rapporti, ciò andrà a beneficio soprattutto delle famiglie che hanno difficoltà a far fronte alle spese abitative nonostante lavorino.

Particolare attenzione viene prestata alle esigenze ecologiche: progetti come il Friederike-Mayröcker-Hof a Margareten puntano sull'energia sostenibile utilizzando esclusivamente pompe di calore e impianti fotovoltaici e rinunciando al gas. Inoltre è prevista l'inverdimento delle facciate e del tetto, destinato a migliorare attivamente il clima urbano. Nel “Village im Third” si stanno costruendo 146 appartamenti innovativi che consentono il riscaldamento e il raffrescamento stagionale attraverso l’attivazione dei componenti, essenziale per quanto riguarda gli obiettivi climatici.

Aspetti sociali e nuove regole sugli appalti

A partire da maggio 2023 il nuovo concetto di assegnazione verrà allentato: in futuro sarà sufficiente avere un'abitazione principale permanente a Vienna come prova per la ricerca di un appartamento. Inoltre, dal 2026 entrerà in vigore il “Wiener Wohn-Ticket”, specificamente necessario per queste norme sugli appalti. Oltre il 60% dei viennesi vive già in alloggi sovvenzionati o comunali, il che stabilizza i prezzi degli affitti in città.

Nei prossimi anni sono previsti anche 5.700 nuovi appartamenti comunitari per circa 13.000 abitanti. Con ulteriori progetti nella Berresgasse (221 appartamenti) e nella Wehlistraße (102 appartamenti), gli urbanisti stanno creando una rete di opzioni abitative che soddisfano le esigenze della popolazione viennese.

Obiettivi climatici in primo piano

La pressione per attuare gli obiettivi climatici gioca un ruolo centrale. Il settore immobiliare in Germania sta lavorando su concetti simili per raggiungere gli obiettivi climatici mantenendo l’accessibilità economica degli alloggi. Un documento di sintesi della GdW (Associazione Generale dell'Industria Edilizia) sottolinea la necessità di sussidi statali per finanziare la portata necessaria delle misure di rinnovamento energetico. Per attuare con successo gli obiettivi climatici sono necessari almeno 10 miliardi di euro di sostegno pubblico ogni anno gdw.de informato.

Anche a Vienna si sta lavorando a soluzioni efficienti dal punto di vista energetico. L’uso delle energie rinnovabili e la promozione del teleriscaldamento per ridurre il consumo di combustibili fossili sono in cima all’agenda. La città sostiene, tra l'altro, l'installazione e l'ammodernamento del riscaldamento nonché la ristrutturazione termica degli edifici residenziali con offerte dei dipartimenti comunali per il rinnovamento tecnico urbano (MA 25) e il sostegno all'edilizia abitativa (MA 50). Chi fosse interessato può trovare informazioni al riguardo sul sito web della Città di Vienna wien.gv.at.

Con tutte queste misure Vienna non si concentra solo sullo spazio abitativo di cui c’è urgente bisogno, ma garantisce anche che esso sia sostenibile e orientato al futuro. Una buona abilità nel trovare il giusto mix tra edilizia abitativa e protezione del clima potrebbe aiutare la città a rimanere vivibile per le generazioni future.