Dunaj alarmira: Nov program v 7 točkah proti stanovanjskim špekulacijam!

Dunaj alarmira: Nov program v 7 točkah proti stanovanjskim špekulacijam!

Na Dunaju boj proti stanovanjskim špekulacijam zdaj še bolj dosledno pospešujejo. To se je navdušujoče pokazalo na mednarodnem festivalu socialnih stanovanj (ISHF) v Dublinu, ki je potekal od 4. do 6. junija 2025. Stanovanjska svetnica Kathrin Gaál in vodja pomoči najemnikom na Dunaju, Christian Bartok, sta opozorila na nevarnosti, ki jih stanovanjske špekulacije prinašajo za bivalna mesta. Glasno oe24 Za odločen boj proti špekulacijam je ključnega pomena uporaba pravnih možnosti.

V okviru festivala je mesto Dunaj predstavilo celovit paket ukrepov, ki je bil razvit posebej za boj proti špekulativnim nepremičninam v mestu. Ta paket v sedmih točkah zagotavlja krepitev obstoječih struktur za zaščito najemnikov in ohranjanje stanovanj. Ukrepi segajo od civilnih tožb proti zanemarjenim stavbam do podpore najemnikom v pravnih zadevah.

Ključne točke paketa ukrepov

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Župan Michael Ludwig in podžupanja Kathrin Gaál poudarjata pomen izčrpanja vseh možnosti najemništva in gradbenega prava za podporo najemnikom. Na Dunaju je trenutno 12 akutnih špekulativnih nepremičnin s stavbnim fondom okoli 140.000 hiš, kot je prikazano na mieterhilfe.at je za brati. Tu še poudarjajo, da so trenutno na sodišču oziroma na arbitraži za prisilno upravo štiri zadeve. 

S to ofenzivo mesto očitno naslavlja slabosti veleposestnikov. Tenant Help je tesno vključen v ta proces in nudi podporo pri vprašanjih najemnega prava ter organizacijo sestankov najemnikov. S temi ukrepi želi mesto Dunaj ne le zagotoviti življenjskega prostora, ampak tudi bistveno izboljšati bivalno okolje svojih prebivalcev. Korak v pravo smer, da Dunaj ostane primeren za življenje in dostopen vsem.