Besichtigungsboom in Donaustadt: Käufer drängen vor Jahreswechsel!

Besichtigungsboom in Donaustadt: Käufer drängen vor Jahreswechsel!

In der Donaustadt hat sich in den letzten Tagen ein regelrechter Besichtigungsmarathon entwickelt. Kurz vor dem Jahreswechsel drängen sich Interessenten um die neuesten Immobilienangebote. Dabei stehen insbesondere zwei Preissegmente im Fokus: die luxuriösen Immobilien am Wasser und erschwingliche Neubau-Ensembles. Laut Ad-Hoc News sind Immobilien, die in den letzten 48 Stunden auf den Markt kamen, besonders gefragt. Diese hohe Aktivität wird von Branchenbeobachtern als Vorzeichen für einen dynamischen Start ins Immobilienjahr 2026 gedeutet.

Besonders auffällig ist das neu gelistete Einfamilienhaus in Wassernähe, das für etwa 1,38 Millionen Euro zu haben ist. Mit knapp 138 Quadratmetern und fünf Zimmern ist es perfekt für Familien geeignet und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Auch Video-Live-Besichtigungen werden angeboten, um potenziellen Käufern einen modernen Zugang zu den Objekten zu bieten. Über 2.700 Immobilien sind derzeit in der Donaustadt gelistet, was die Vielfalt in der Angebotsstruktur unterstreicht, wie Immowelt berichtet.

Preistrends und Marktbelebung

Die Immobilienpreise in Wien haben sich im vierten Quartal 2025 stabilisiert. Es gibt zwar leichte Steigerungen bei Neubauten und Objekten in Top-Lagen, doch im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Häuser bei etwa 6.500 Euro. Umgerechnet auf die Donaustadt beträgt der durchschnittliche Preis für Häuser 4.555,40 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungen bei rund 4.623,22 Euro liegen, wie aktuelle Daten aus Immohelfer zeigen.

Interesse zeigen Käufer vor allem an solchen Immobilien, die sich in direkter Wasserlage befinden, während die Preise für Objekte in Randlagen stabil tendieren. Experten sind überzeugt, dass die Erholung des Marktes teils auf gesunkene Leitzinsen und gestiegene Einkommen zurückzuführen ist. Käufer scheinen den Preistiefpunkt erreicht zu haben und möchten sich ihre Traumimmobilie vor den erwarteten Preissteigerungen im Frühjahr sichern.

Donaustadt: Ein begehrter Wohnort

Die Donaustadt profitiert nicht nur von ihrer attraktiven Lage an der Donau, sondern wird auch von einer wachsenden Infrastruktur unterstützt. Natürliche Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei. In diesem Kontext ist Energieeffizienz ein zunehmend entscheidendes Kriterium für potenzielle Käufer. Gerade die Neubauwohnungen an der Oberen Alten Donau haben Quadratmeterpreise über 10.000 Euro, was die hohe Nachfrage in dieser Gegend verdeutlicht.

Immobilienmakler und Bauträger nutzen den 28. Dezember, um mit interessierten Käufern in Kontakt zu treten und ihnen die vielfältigen Möglichkeiten im aktuellen Angebot vorzustellen. Bei der Suche nach einer passenden Immobilie geraten auch Neubau-Ensembles ins Rampenlicht, die für 579.900 Euro angeboten werden und über 121 Quadratmeter Wohnfläche und eigenem Garten verfügen.

Der Immobilienmarkt in der Donaustadt zeigt sich dynamisch und vielversprechend, nicht zuletzt aufgrund der Vielfalt an Angeboten und der wachsenden Nachfrage. Interessenten sollten jedoch nicht zögern, sich frühzeitig um Finanzierungszusagen zu bemühen, um im kommenden Jahr von der Belebung des Marktes zu profitieren.