Wenen luidt de noodklok: nieuw 7-puntenprogramma tegen woningbouwspeculatie!

Wenen luidt de noodklok: nieuw 7-puntenprogramma tegen woningbouwspeculatie!

In Wenen wordt de strijd tegen woningspeculatie nu nog consequenter voortgezet. Dit werd op indrukwekkende wijze gedemonstreerd op het International Social Housing Festival (ISHF) in Dublin, dat plaatsvond van 4 tot 6 juni 2025. Huisvestingsraadslid Kathrin Gaál en het hoofd van de huurdersbijstand Wenen, Christian Bartok, vestigden de aandacht op de gevaren die woningspeculatie met zich meebrengt voor leefbare steden. Luidruchtig oe24 Het is van cruciaal belang om juridische opties te gebruiken om speculatie resoluut tegen te gaan.

Als onderdeel van het festival presenteerde de stad Wenen een uitgebreid pakket maatregelen dat speciaal was ontwikkeld om speculatieve eigendommen in de stad tegen te gaan. Dit zevenpuntenpakket zorgt ervoor dat bestaande structuren om huurders te beschermen en woningen te behouden worden versterkt. De maatregelen variëren van civiele acties tegen verwaarloosde gebouwen tot het ondersteunen van huurders in juridische zaken.

De kernpunten van het maatregelenpakket

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Burgemeester Michael Ludwig en loco-burgemeester Kathrin Gaál benadrukken het belang van het benutten van alle huur- en bouwrechtelijke mogelijkheden om huurders te ondersteunen. Er zijn momenteel 12 acute speculatieve eigendommen in Wenen, met een gebouwenbestand van ongeveer 140.000 huizen, zoals weergegeven op mieterhilfe.at valt te lezen. Ook wordt er hier op gewezen dat momenteel vier zaken bij de rechtbank of bij de arbitragecommissie voor dwangbewind aanhangig zijn. 

Met dit offensief pakt de stad duidelijk de zwakheden van de landeigenaren aan. Huurderhulp is nauw betrokken bij dit proces en biedt ondersteuning bij huurrechtelijke vraagstukken en het organiseren van huurdersbijeenkomsten. Met deze maatregelen wil de stad Wenen niet alleen de woonruimte veiligstellen, maar ook de leefomgeving van haar inwoners aanzienlijk verbeteren. Een stap in de goede richting om Wenen leefbaar en voor iedereen toegankelijk te houden.