Viena skamba pavojaus varpais: nauja 7 punktų programa prieš spekuliaciją būstu!

Viena skamba pavojaus varpais: nauja 7 punktų programa prieš spekuliaciją būstu!

Vienoje kova su spekuliacija būstu dabar stumiama dar nuosekliau. Tai buvo įspūdingai pademonstruota Tarptautiniame socialinio būsto festivalyje (ISHF), kuris vyko 2025 m. birželio 4–6 d. Dubline. Būsto tarybos narė Kathrin Gaál ir Vienos nuomininkų pagalbos vadovas Christianas Bartokas atkreipė dėmesį į pavojus, kuriuos spekuliacijos būstu kelia gyventi tinkamiems miestams. Garsiai oe24 Norint ryžtingai kovoti su spekuliacija, labai svarbu pasinaudoti teisinėmis galimybėmis.

Festivalio metu Vienos miestas pristatė išsamų priemonių paketą, kuris buvo specialiai sukurtas kovai su spekuliacine nuosavybe mieste. Šis septynių punktų paketas užtikrina, kad esamos struktūros, skirtos apsaugoti nuomininkus ir išsaugoti būstą, būtų sustiprintos. Priemonės – nuo ​​civilinių ieškinių prieš neprižiūrimus pastatus iki paramos nuomininkams teisiniuose reikaluose.

Pagrindiniai priemonių paketo punktai

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Meras Michaelas Ludwigas ir mero pavaduotoja Kathrin Gaál pabrėžia, kad svarbu išnaudoti visas nuomos ir statybos teisės galimybes siekiant paremti nuomininkus. Šiuo metu Vienoje yra 12 ūmių spekuliacinių objektų, kurių pastatų fondas sudaro apie 140 000 namų, mieterhilfe.at turi būti perskaityta. Taip pat čia atkreipiamas dėmesys, kad šiuo metu teisme arba arbitražo kolegijoje dėl privalomojo administravimo yra nagrinėjamos keturios bylos. 

Šiuo puolimu miestas aiškiai sprendžia žemvaldžių trūkumus. Nuomininkų pagalba glaudžiai dalyvauja šiame procese ir siūlo pagalbą sprendžiant nuomos teisės klausimus bei organizuojant nuomininkų susitikimus. Šiomis priemonėmis Vienos miestas nori ne tik užsitikrinti gyvenamąjį plotą, bet ir gerokai pagerinti savo gyventojų gyvenamąją aplinką. Žingsnis teisinga linkme, kad Viena būtų gyventi ir prieinama visiems.