Vienne tire la sonnette d'alarme : nouveau programme en 7 points contre la spéculation immobilière !

Vienne tire la sonnette d'alarme : nouveau programme en 7 points contre la spéculation immobilière !

À Vienne, la lutte contre la spéculation immobilière est désormais poussée de manière encore plus cohérente. Cela a été démontré de manière impressionnante lors du Festival international du logement social (ISHF) à Dublin, qui a eu lieu du 4 au 6 juin 2025. La conseillère au logement Kathrin Gaál et le directeur de l'aide aux locataires de Vienne, Christian Bartok, ont attiré l'attention sur les dangers que la spéculation immobilière entraîne pour les villes vivable. Fort oe24 Il est crucial d’utiliser les options juridiques pour contrer de manière décisive la spéculation.

Dans le cadre du festival, la ville de Vienne a présenté un ensemble complet de mesures spécialement conçues pour lutter contre les propriétés spéculatives dans la ville. Ce paquet en sept points garantit que les structures existantes visant à protéger les locataires et à préserver les logements sont renforcées. Les mesures vont de l'action civile contre les bâtiments négligés au soutien des locataires en matière juridique.

Les points clés du paquet de mesures

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Le maire Michael Ludwig et l'adjointe au maire Kathrin Gaál soulignent l'importance d'épuiser toutes les options en matière de droit du bail et de la construction pour soutenir les locataires. Il existe actuellement à Vienne 12 propriétés spéculatives aiguës, avec un parc immobilier d'environ 140 000 maisons, comme le montre le mieterhilfe.at est à lire. Il convient également de souligner ici que quatre affaires sont actuellement devant le tribunal ou devant le conseil d'arbitrage pour l'administration obligatoire. 

Avec cette offensive, la ville s’attaque clairement aux faiblesses des propriétaires. Tenant Help est étroitement impliqué dans ce processus et propose un accompagnement sur les questions de droit du bail ainsi que sur l'organisation de réunions de locataires. Grâce à ces mesures, la ville de Vienne souhaite non seulement sécuriser l'espace de vie, mais aussi améliorer considérablement le cadre de vie de ses habitants. Un pas dans la bonne direction pour que Vienne reste vivable et accessible à tous.