Виена бие тревога: Нова програма от 7 точки срещу жилищните спекулации!

Виена бие тревога: Нова програма от 7 точки срещу жилищните спекулации!

Във Виена борбата срещу спекулациите с жилища сега се тласка още по-последователно напред. Това беше впечатляващо демонстрирано на Международния фестивал за социално жилищно настаняване (ISHF) в Дъблин, който се проведе от 4 до 6 юни 2025 г. Жилищният съветник Катрин Гаал и ръководителят на отдела за подпомагане на наемателите във Виена, Кристиан Барток, обърнаха внимание на опасностите, които жилищните спекулации носят със себе си за удобните за живеене градове. Силно oe24 От решаващо значение е да се използват правни възможности за решително противодействие на спекулациите.

Като част от фестивала град Виена представи цялостен пакет от мерки, специално разработен за борба със спекулативните имоти в града. Този пакет от седем точки гарантира, че съществуващите структури за защита на наемателите и запазване на жилищата са подсилени. Мерките варират от граждански искове срещу занемарени сгради до подкрепа на наемателите по правни въпроси.

Основните моменти от пакета от мерки

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Кметът Майкъл Лудвиг и заместник-кметът Катрин Гаал подчертават важността на изчерпването на всички възможности за наемане и строително право в подкрепа на наемателите. В момента във Виена има 12 остри спекулативни имота със сграден фонд от около 140 000 къщи, както е показано на mieterhilfe.at е да се чете. Тук се посочва още, че в момента в съда или в арбитражния състав за принудително управление се водят четири дела. 

С тази офанзива градът очевидно се справя със слабостите на наемодателите. Tenant Help е тясно ангажиран в този процес и предлага подкрепа по въпроси, свързани със законодателството относно наемането, както и организирането на срещи на наематели. Чрез тези мерки град Виена не само иска да осигури жизнено пространство, но и значително да подобри жизнената среда на своите жители. Стъпка в правилната посока, за да запазим Виена удобна за живеене и достъпна за всички.