Nový šéf GBV Gehbauer požaduje cenovo dostupný životný priestor pre všetkých!

Nový šéf GBV Gehbauer požaduje cenovo dostupný životný priestor pre všetkých!

Wien, Österreich - 6. júna 2025 Michael Gehbauer začal svoju novú pozíciu predsedu rakúskej asociácie neziskových stavebných združení (GBV) s jasným posolstvom: „Naliehavo potrebujeme vytvoriť ďalší a dostupný životný priestor.“ Zameral sa na dôležitú úlohu GBV ako stabilizačného faktora na trhu s bývaním. Gebauer oslovil politiku na podporu tejto misie a požadoval, aby sa dotácie na bývanie používali cieleným spôsobom. „Ľudia očakávajú, že príspevky sa budú používať na dostupný životný priestor,“ uviedol Gehbauer vo svojom úvodnom prejave. Táto žiadosť nie je náhoda, pretože nedostatok bývania v mnohých mestských centrách je skutočný a naliehavý.

Aktuálny Štúdia Inštitút pre ekonomický výskum (WIFO) teraz jasne preukázala účinok cenového dampingu v oblasti rezidenčnej výstavby, ktorá nie je podporovaná. Zvýšenie podielu GBV o 10% by mohlo znížiť neregulované nájomné o 30 až 40 centov na meter štvorcový. Pre nájomcov s rozlohou 70 metrov štvorcových dochádza k ročnej úspore medzi 250 a 340 EUR. To jasne ukazuje, aká dôležitá je úloha GBV v súčasnosti v napätej životnej situácii.

Stabilita prostredníctvom neziskovej konštrukcie puzdra

Výzva zostáva

Výskum však tiež vykazuje významné výzvy: v posledných dvoch desaťročiach sa neregulovaný segment súkromného bývania prudko rozrástol, čo vyvíja tlak na spôsoby ceny GBV. Zákazníci súkromných prenájmu apartmánov majú tiež úžitok z posunu konkurencie, ale rovnováha na trhu s prenájmom je krehká. Podiel neziskových nájomných apartmánov pozostávajúcich z apartmánov GBV a mestských bytov vzrástol v roku 2020 vo Viedni na 43%. Tento vývoj sa vykonáva zvyšujúcim sa dopytom po dostupnom životnom priestore, v neposlednom rade kvôli zvýšeniu domácností jednej osoby.

Populácia Viedeňa neustále rastie, zatiaľ čo priemerná veľkosť domácnosti sa znižuje. Potreba budúcej politiky orientovanej na bývanie, ktorá vyžaduje zmeny v stavebníctve a štruktúra obyvateľstva, je čoraz jasnejšia. Štúdia opäť podporila túto naliehavú výzvu a ukazuje, aká dôležitá funkcia GBVS je neziskový poskytovateľ v bývaní.

Zhrnutý je ukázané, že neziskový sektor zohráva kľúčovú úlohu pri vytváraní cenovo dostupného životného priestoru. Na pozadí súčasného vývoja je nevyhnutné, aby politika a spoločnosť našli odpovede na rastúce výzvy na živom trhu. Pretože to, ako to povedal Gehbauer: „Niečo je“.