Jauns GBV boss Gehbauer pieprasa ikvienam pieejamu dzīvesvietu!

Jauns GBV boss Gehbauer pieprasa ikvienam pieejamu dzīvesvietu!

Wien, Österreich - 2025. gada 6. jūnijā Maikls Gehbauers sāka savu jauno amatu Austrijas bezpeļņas celtniecības asociāciju asociācijas (GBV) priekšsēdētājs ar skaidru ziņojumu: "Mums steidzami jāizveido papildu, pieejama dzīves telpa." Viņš koncentrējās uz GBV kā stabilizējoša faktora nozīmīgo lomu mājokļu tirgū. Gebauers pievērsās politikai, lai atbalstītu šo misiju, un pieprasīja, lai mājokļu subsīdija tiktu izmantota mērķtiecīgā veidā. "Cilvēki sagaida, ka ieguldījums tiks izmantots pieejamai dzīves telpai," savā atklāšanas runā sacīja Gehbauers. Šis pieprasījums nav nejaušība, jo mājokļu trūkums daudzos pilsētu centros ir īsts un steidzams.

Pašreizējā Pētījums no ekonomikas pētījumu institūta (WIFO) tagad ir skaidri pierādījis bezpeļņas ēkas celtniecības cenu noteikšanas efektu. GBV daļas palielināšanās par 10% varētu samazināt neregulētās īres maksas par 30 līdz 40 centiem par kvadrātmetru. Par īrniekiem, kuru skaits ir 70 kvadrātmetri, ikgadējs ietaupījums ir no 250 līdz 340 eiro. Tas skaidri parāda, cik svarīga ir GBVS loma pašlaik saspringtā dzīves situācijā.

stabilitāte, izmantojot bezpeļņas mājokļu konstrukciju

paliek izaicinājums

Bet pētījumi parāda arī ievērojamas problēmas: pēdējās divās desmitgadēs neregulētais privātais dzīves segments ir strauji pieaudzis, un tas rada GBV cenu samazināšanas efektu zem spiediena. Privātu īres dzīvokļu klienti gūst labumu arī no konkurences maiņas, taču līdzsvars nomas tirgū ir trausls. Bezpeļņas īres dzīvokļu īpatsvars, kas sastāv no GBV un pašvaldību dzīvokļiem, 2020. gadā pieauga līdz 43% Vīnē. Šo attīstību veic arvien pieaugošs pieprasījums pēc pieejamām dzīves telpām, arī tāpēc, ka palielinās vienas personas mājsaimniecības.

Vīnes populācija nepārtraukti pieaug, bet vidējais mājsaimniecības lielums samazinās. Nepieciešamība pēc nākotnes orientētas mājokļu politikas, kas veic izmaiņas dzīvojamo māju celtniecībā un iedzīvotāju struktūrā, kļūst arvien skaidrāka. Pētījums atkal ir atbalstījis šo steidzamo izaicinājumu un parāda, cik svarīga GBVS funkcija ir bezpeļņas nodrošinātāja mājokļos.

Apkopoja, ka tiek parādīts, ka bezpeļņas nozarei ir galvenā loma pieejamu dzīves telpas izveidē. Ņemot vērā pašreizējo notikumu, ir svarīgi, lai politika un sabiedrība atrastu atbildes uz pieaugošajiem izaicinājumiem dzīvojamā tirgū. Jo kā Gehbauers to izteica: "Kaut kas ir".