Suche
Mein Konto
Novi šef rodno uvjetovanog nasilja Gehbauer zahtijeva pristupačne stanove za sve!
U svom inauguracijskom govoru kao predsjednik GBV-a, Michael Gehbauer poziva na pristupačnije stanovanje i ciljano korištenje stambenih subvencija.
Novi šef rodno uvjetovanog nasilja Gehbauer zahtijeva pristupačne stanove za sve!
Dana 6. lipnja 2025. Michael Gehbauer preuzeo je svoju novu dužnost predsjednika Austrijske udruge neprofitnih građevinskih udruga (GBV) s jasnom porukom: "Hitno moramo stvoriti dodatni, pristupačni životni prostor." Usredotočio se na važnu ulogu rodno zasnovanog nasilja kao stabilizirajućeg čimbenika na tržištu nekretnina. Gehbauer je hitno apelirao na političare da podrže ovu misiju i pozvao na ciljano financiranje stambenog zbrinjavanja. “Ljudi očekuju da će se doprinosi iskoristiti za pristupačno stanovanje”, rekao je Gehbauer u svom inauguracijskom govoru. Ovaj zahtjev nije slučajan, jer je nedostatak stanova u mnogim urbanim središtima stvaran i hitan.
Aktualni studija Instituta za ekonomska istraživanja (WIFO) sada je po prvi put jasno pokazao učinak neprofitne stambene izgradnje na smanjenje cijena. Povećanje udjela RN-a od 10% moglo bi smanjiti neregulirane najamnine za 30 do 40 centi po četvornom metru. Za stanare od 70 četvornih metara to rezultira godišnjom uštedom između 250 i 340 eura. Ovo jasno pokazuje koliko je važna uloga rodno zasnovanog nasilja u trenutnoj napetoj stambenoj situaciji.
Stabilnost kroz neprofitno stanovanje
Prema rezultatima istraživanja, rodno uvjetovano nasilje je od šezdesetih godina prošlog stoljeća dalo odlučujući doprinos poboljšanju kvalitete života. U Beču se, primjerice, može vidjeti da je udio dobro opremljenih stanova u sektoru rodno zasnovanog nasilja 19% veći nego u privatnom sektoru iznajmljivanja. To ide ruku pod ruku s trendom prema stabilnom i pristupačnom stanovanju, budući da su cijene najma za GBV nepromijenjene, dok cijene za profitne pružatelje usluga često jako variraju.
Zapanjujuće je da regije s višim udjelima rodno zasnovanog nasilja također imaju niže razlike u cijenama u usporedbi s nereguliranim najamninama. Ova stabilnost posebno je važna u ruralnim i gusto naseljenim područjima istočne Austrije. U urbanim regijama, gdje je konkurencija između RN-a i profitnih pružatelja veća, RN je ipak donio primjetna poboljšanja učinkovitosti i kvalitete.
Ostaje izazov
Ali istraživanje također pokazuje jasne izazove: tijekom posljednja dva desetljeća, neregulirani privatni stambeni segment značajno je narastao, vršeći pritisak na učinak prigušenja cijena rodno zasnovanih nasilnika. Iako kupci privatnih stanova za iznajmljivanje također imaju koristi od promjene konkurencije, ravnoteža na tržištu najma je krhka. Udio neprofitnih stanova za iznajmljivanje, koji se sastoje od rodno uvjetovanih i općinskih stanova, porastao je na 43% u Beču 2020. godine. Ovaj razvoj potaknut je sve većom potražnjom za pristupačnim stanovima, ne samo zbog porasta samačkih kućanstava.
Stanovništvo Beča kontinuirano raste, dok se prosječna veličina kućanstva smanjuje. Sve je jasnija potreba za stambenom politikom okrenutom budućnosti koja uvažava promjene u stambenoj izgradnji i strukturi stanovništva. The studija je još jednom naglasio ovaj hitan izazov i pokazao koliko je važna funkcija rodno zasnovanih nasilja kao neprofitnih pružatelja usluga u stambenoj izgradnji.
Ukratko, pokazuje da neprofitni sektor igra ključnu ulogu u stvaranju pristupačnog stanovanja. S obzirom na trenutna kretanja, ključno je da političari i društvo pronađu odgovore na sve veće izazove na tržištu nekretnina. Jer kako je Gehbauer rekao: "Nešto se događa."