Uus GBV boss Gehbauer nõuab kõigile taskukohast elamispinda!

Uus GBV boss Gehbauer nõuab kõigile taskukohast elamispinda!

Wien, Österreich - 6. juunil 2025 alustas Michael Gehbauer oma uut ametikohta Austria mittetulundusühingute Assotsiatsiooni Assotsiatsiooni (GBV) esimehena selge sõnumiga: "Peame kiiresti looma täiendava, taskukohase eluruumi." Ta keskendus GBV -de olulisele rollile eluasemeturu stabiliseeriva tegurina. Gebauer pöördus selle missiooni toetamiseks poliitika poole ja nõudis, et eluasemetoetust kasutataks sihitud viisil. "Inimesed loodavad, et panuseid kasutatakse taskukohase elamispinna jaoks," ütles Gehbauer oma avakõnes. See taotlus pole juhus, sest paljudes linnakeskustes on eluasemepuudus tõeline ja pakiline.

A praegune Uuring Majandusuuringute instituudi (WIFO) on nüüd selgelt tõestanud mitteprofitise ehituse hindade vähendavat mõju. GBV osakaal 10% võrra võib vähendada reguleerimata üüri 30–40 senti ruutmeetri kohta. 70 ruutmeetri suuruste üürnike kokkuhoid on aastas 250–340 eurot. See teeb selgeks, kui oluline on GBV -de roll praegu pingelises eluolukorras.

stabiilsus mittetulundusühingu kaudu Uurimistulemuste kohaselt on GBV -d andnud otsustava panuse elukvaliteedi parandamisse alates 1960. aastatest. Näiteks Viinis näitab see, et hästi varustatud korterite osakaal GBV sektoris on 19% kõrgem kui erarendisektoris. See käib käsikäes stabiilse ja odava elamispinna suundumusega, kuna GBV -de rentimishinnad arenevad tasaseks, samas kui kasumi orienteeritud pakkujate hinnad kõiguvad sageli.

On silmatorkav, et ka kõrgema GBV aktsiatega piirkondadel on reguleerimata üüride hinnaerinevused madalamad. See stabiilsus on eriti oluline Austria idaosa maapiirkondades ja tugevalt asustatud piirkondades. Linnapiirkondades, kus konkurents GBV -de ja kasumile orienteeritud pakkujate vahel on suurem, on GBV -d siiski kehtestanud märgatava tõhususe ja kvaliteedi suurenemise.

väljakutse jääb

Kuid uuringud näitavad ka olulisi väljakutseid: viimase kahe aastakümne jooksul on reguleerimata eraeluline segment järsult kasvanud, mis paneb GBV -de hinna vähendava mõju surve alla. Konkurentsi muutmisest saavad kasu ka eraviisiliste rendkorterite kliendid, kuid rendituru tasakaal on habras. GBV -st ja munitsipaalkorteritest koosnevate mittetulundusühingute rendkorterite osakaal tõusis 2020. aastal Viinis 43% -ni. Seda arengut viib läbi kasvav nõudlus taskukohase elamispinna järele, eriti tänu ühe inimese leibkondade suurenemisele.

Viini elanikkond kasvab pidevalt, samas kui leibkonna keskmine suurus väheneb. Vajadus tulevase orienteeritud eluasemepoliitika järele, mis võtab muudatusi elamuehituses ja rahvastiku struktuur muutub üha selgemaks. Uuring on taas toetanud seda kiiret väljakutset ja näitab, kui oluline on GBV-de funktsioon mittetulunduslik pakkuja elamumajanduses.

Kokkuvõtlikult on näidatud, et mittetulundussektoril on võtmeroll taskukohase elamispinna loomisel. Praeguste arengute taustal on ülioluline, et poliitika ja ühiskond leiaksid vastused kasvavatele väljakutsetele eluturul. Sest kuidas Gehbauer seda ütles: "midagi on".