¡El nuevo jefe de GBV Gehbauer exige espacio de vida asequible para todos!

¡El nuevo jefe de GBV Gehbauer exige espacio de vida asequible para todos!

Wien, Österreich - El 6 de junio de 2025, Michael Gehbauer comenzó su nuevo puesto como presidente de la Asociación Austriaca de Asociaciones de Construcción sin fines de lucro (GBV) con un mensaje claro: "Necesitamos crear un espacio de vida adicional y asequible". Se centró en el importante papel de los GBV como un factor estabilizador en el mercado inmobiliario. Gebauer abordó la política para apoyar esta misión, y exigió que el subsidio de vivienda se esté utilizando de manera específica. "La gente espera que las contribuciones se utilicen para el espacio de vida asequible", dijo Gehbauer en su discurso inaugural. Esta solicitud no es una coincidencia, porque la escasez de viviendas en muchos centros urbanos es real y apremiante.

A actual Estudio del Instituto de Investigación Económica (WIFO) ahora ha demostrado claramente el efecto de la redaming de la construcción residencial no procesada. Un aumento en la participación del GBV en un 10% podría reducir las rentas no reguladas en 30 a 40 centavos por metro cuadrado. Para los inquilinos de 70 metros cuadrados, hay un ahorro anual entre 250 y 340 euros. Esto deja en claro cuán importante es el papel de los GBV en la situación de vida actualmente tensa.

Estabilidad a través de la construcción de viviendas sin fines de lucro

Un desafío permanece

Pero la investigación también muestra desafíos significativos: en las últimas dos décadas, el segmento de vida privada no regulado ha crecido bruscamente, lo que pone el efecto de desplazamiento de precios de los GBV bajo presión. Los clientes de los apartamentos de alquiler privado también se benefician del cambio en la competencia, pero el saldo en el mercado de alquiler es frágil. La proporción de apartamentos de alquiler sin fines de lucro que consisten en apartamentos GBV y municipales aumentó al 43% en Viena en 2020. Este desarrollo se lleva a cabo por una creciente demanda de espacio de vida asequible, sobre todo debido al aumento de los hogares de una persona.

La población de Viena está creciendo continuamente, mientras que el tamaño promedio del hogar disminuye. La necesidad de una política de vivienda orientada al futuro que tome cambios en la construcción residencial y la estructura de la población se está volviendo cada vez más clara. El Estudio Una vez más ha respaldado este desafío urgente y muestra cuán importante es la función de los GBVS un proveedor no profesional en la vivienda.

Resumió que se muestra que el sector sin fines de lucro juega un papel clave en la creación de espacio de vida asequible. En el contexto de los desarrollos actuales, es crucial que la política y la sociedad encuentren las respuestas a los crecientes desafíos en el mercado vivo. Porque cómo lo expresó Gehbauer: "Hay algo".