Suche
Mein Konto
Ny GBV-chef Gehbauer kræver billige boliger til alle!
I sin tiltrædelsestale som formand for GBV efterlyser Michael Gehbauer flere billige boliger og målrettet brug af boligtilskud.
Ny GBV-chef Gehbauer kræver billige boliger til alle!
Den 6. juni 2025 tiltrådte Michael Gehbauer sin nye stilling som formand for den østrigske sammenslutning af non-profit byggeforeninger (GBV) med et klart budskab: "Vi har et presserende behov for at skabe yderligere, økonomisk overkommelige boligarealer." Han fokuserede på GBV'ernes vigtige rolle som en stabiliserende faktor på boligmarkedet. Gehbauer rettede en indtrængende appel til politikerne om at støtte denne mission og opfordrede til, at boligfinansiering blev målrettet. "Folk forventer, at bidragene vil blive brugt til billige boliger," sagde Gehbauer i sin åbningstale. Denne anmodning er ikke tilfældig, da boligmanglen i mange bycentre er reel og presserende.
En aktuel studere af Konjunkturinstituttet (WIFO) har nu for første gang tydeligt påvist den prisdæmpende effekt af almennyttigt boligbyggeri. En stigning på 10 % i andelen af GBV'er kan reducere uregulerede huslejer med 30 til 40 cent pr. kvadratmeter. For lejere på 70 kvadratmeter giver det årlige besparelser på mellem 250 og 340 euro. Dette gør det klart, hvor vigtig GBV'ernes rolle er i den nuværende spændte boligsituation.
Stabilitet gennem almennyttige boliger
Ifølge forskningsresultaterne har GBV'er ydet et afgørende bidrag til at forbedre livskvaliteten siden 1960'erne. I Wien kan det for eksempel ses, at andelen af veludstyrede lejligheder i GBV-sektoren er 19 % højere end i den private udlejningssektor. Dette går hånd i hånd med tendensen til stabile og overkommelige boliger, da lejepriserne på GBV'er er fladt, mens priserne på profit-udbydere ofte svinger meget.
Det er slående, at regioner med højere GBV-andele også har lavere prisforskelle sammenlignet med uregulerede huslejer. Denne stabilitet er særlig vigtig i landdistrikter og tæt befolkede områder i det østlige Østrig. I byområder, hvor konkurrencen mellem GBV'er og for-profit-udbydere er større, har GBV'er ikke desto mindre medført mærkbare effektivitets- og kvalitetsforbedringer.
Der er en udfordring tilbage
Men forskning viser også klare udfordringer: I løbet af de sidste to årtier er det uregulerede private boligsegment vokset markant, hvilket har lagt pres på GBV'ers prisdæmpende effekt. Selvom købere af private lejelejligheder også nyder godt af skiftet i konkurrencen, er balancen på lejemarkedet skrøbelig. Andelen af almennyttige lejelejligheder, bestående af GBV og kommunale lejligheder, steg til 43 % i Wien i 2020. Denne udvikling er drevet af stigende efterspørgsel efter billige boliger, ikke mindst på grund af stigningen i enkeltmandshusstande.
Wiens befolkning vokser konstant, mens den gennemsnitlige husstandsstørrelse er faldende. Behovet for en fremtidsrettet boligpolitik, der tager højde for ændringer i boligbyggeri og befolkningsstruktur, bliver stadig tydeligere. De studere har endnu en gang understreget denne presserende udfordring og viser, hvor vigtig GBV'ernes funktion som almennyttige udbydere i boligbyggeriet er.
Sammenfattende viser det, at den almennyttige sektor spiller en nøglerolle i skabelsen af billige boliger. Med den aktuelle udvikling er det afgørende, at politikere og samfund finder svar på de voksende udfordringer på boligmarkedet. For som Gehbauer udtrykte det: "Der sker noget."