Nový šéf GBV Gehbauer vyžaduje cenově dostupný životní prostor pro všechny!
Nový šéf GBV Gehbauer vyžaduje cenově dostupný životní prostor pro všechny!
Dne 6. června 2025 zahájil Michael Gehbauer svou novou pozici předsedy rakouské asociace neziskových stavebních asociací (GBV) s jasnou zprávou: „Naléhavě musíme vytvořit další dostupný a dostupný životní prostor.“ Zaměřil se na důležitou roli GBV jako stabilizačního faktoru na trhu s bydlením. Gebauer oslovil politiku na podporu této mise a požadoval, aby dotace na bydlení bylo používáno cíleným způsobem. „Lidé očekávají, že příspěvky budou použity pro cenově dostupný životní prostor,“ řekl Gehbauer ve svém inauguračním projevu. Tato žádost není náhoda, protože nedostatek bydlení v mnoha městských centrech je skutečný a naléhavý.
Aktuální Studie Studie Studie Studie Studie Studie Studie o ekonomickém výzkumném ústavu (WIFO) nyní prokázal účinek ceny neziskového rezidenčního výstavby. Zvýšení podílu GBV o 10% by mohlo snížit neregulované nájemné o 30 až 40 centů na metr čtvereční. U nájemců o rozloze 70 metrů čtverečních je roční úspora mezi 250 a 340 eur. To objasňuje, jak důležitá je role GBV v aktuálně napjaté životní situaci.
Stabilita prostřednictvím neziskové konstrukce bytového bydlení
Podle výsledků výzkumu GBV rozhodně přispěly ke zlepšení kvality života od šedesátých let. Například ve Vídni to ukazuje, že podíl dobře vybavených bytů v sektoru GBV je o 19% vyšší než v sektoru soukromého pronájmu. To jde ruku v ruce s trendem směrem ke stabilnímu a levnému obytnému prostoru, protože ceny pronájmu GBV se rozvíjejí bytem, zatímco ceny poskytovatelů zaměřených na zisk často kolísají.Zůstává výzva
Ale výzkum také ukazuje významné výzvy: v posledních dvou desetiletích se neregulovaný soukromý životní segment prudce rozrostl, což pod tlakem zvyšuje účinek GBV. Zákazníci soukromých apartmánů pronájmu také těží z posunu v konkurenci, ale zůstatek na trhu s pronájmy je křehký. Podíl neziskových nájemních bytů sestávajících z GBV a městských bytů vzrostl ve Vídni v roce 2020 na 43%. Tento vývoj je prováděn rostoucí poptávkou po dostupném životním prostoru, v neposlední řadě kvůli nárůstu domácností jednoho.
Populace Vídně roste nepřetržitě, zatímco průměrná velikost domácnosti se zmenšuje. Potřeba budoucí politiky bydlení, která má změny v rezidenční výstavbě a strukturu obyvatelstva, je stále jasnější. Studie opět podpořil tuto naléhavou výzvu a ukazuje, jak důležitá je funkce GBVS neziskovým poskytovatelem v bydlení.
Shrnutí je ukázáno, že neziskový sektor hraje klíčovou roli při vytváření dostupného životního prostoru. Na pozadí současného vývoje je zásadní, aby politika a společnost našla odpovědi na rostoucí výzvy na živém trhu. Protože jak to Gehbauer řekl: „Je tu něco“.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)