Новият шеф на GBV Gehbauer изисква достъпно жилищно пространство за всички!

Новият шеф на GBV Gehbauer изисква достъпно жилищно пространство за всички!

Wien, Österreich - На 6 юни 2025 г. Майкъл Гехбауер стартира новата си позиция на председател на Австрийската асоциация на нестопанските строителни асоциации (GBV) с ясно послание: „Спешно трябва да създадем допълнително, достъпно жилищно пространство“. Той се съсредоточи върху важната роля на GBVS като стабилизиращ фактор на жилищния пазар. Гебауер се обърна към политиката, за да подкрепи тази мисия и поиска жилищната субсидия да се използва по целенасочен начин. "Хората очакват приносите да се използват за достъпно жилищно пространство", казва Гехбауер в встъпителната си реч. Това искане не е случайно, тъй като недостигът на жилища в много градски центрове е реален и належащ.

A current study of the economic research institute (WIFO) has now clearly proven the price-damping effect of the non-profit residential construction. Увеличаването на дела на GBV с 10% може да намали нерегламентираните наеми с 30 до 40 цента на квадратен метър. За наематели от 70 квадратни метра има годишно спестяване между 250 и 340 евро. Това става ясно колко важна е ролята на GBVS в текущо напрегната жизнена ситуация.

стабилност чрез нестопанска жилищна конструкция

Остава предизвикателство

Но изследванията показват и значителни предизвикателства: през последните две десетилетия, нерегламентираният сегмент на частния живот рязко нараства, което поставя ефекта на цената -привличане на GBVs под натиск. Клиентите на частни апартаменти под наем също се възползват от промяната в конкуренцията, но балансът на пазара на наем е крехък. Делът на апартаментите с нестопанска цел под наем, състоящи се от GBV и общински апартаменти, се повиши до 43% във Виена през 2020 г. Това развитие се извършва от нарастващото търсене на достъпно жилищно пространство, не на последно място поради увеличаването на домакинствата на един човек.

Населението на Виена расте непрекъснато, докато средният размер на домакинството намалява. Необходимостта от ориентирана към бъдещето политика на жилища, която предприема промени в жилищното строителство и структурата на населението става все по -ясна. проучване отново е в основата на това спешно предизвикателство и показва колко важна е функцията на GBVS е доставчик на нестопанска цел в жилището.

Обобщено е показано, че секторът с нестопанска цел играе ключова роля за създаването на достъпно жилищно пространство. На фона на настоящите развития е от съществено значение политиката и обществото да намерят отговорите на нарастващите предизвикателства на живия пазар. Защото как Гебауер казва: „Има нещо“.