يتطلب GBV Boss Gehbauer الجديدة مساحة معيشة بأسعار معقولة للجميع!

يتطلب GBV Boss Gehbauer الجديدة مساحة معيشة بأسعار معقولة للجميع!

Wien, Österreich - في 6 يونيو 2025 ، بدأ مايكل Gehbauer منصبه الجديد كرئيس للجمعية النمساوية لجمعيات الإنشاءات غير الربحية (GBV) مع رسالة واضحة: "نحن بحاجة بشكل عاجل إلى إنشاء مساحة معيشة إضافية وبأسعار معقولة." ركز على الدور المهم لـ GBVs كعامل استقرار في سوق الإسكان. خاطب Gebauer السياسة لدعم هذه المهمة ، وطالب باستخدام دعم الإسكان بطريقة مستهدفة. وقال جيباور في خطابه الافتتاحي: "يتوقع الناس استخدام المساهمات في مساحة المعيشة بأسعار معقولة". هذا الطلب ليس مصادفة ، لأن نقص السكن في العديد من المراكز الحضرية حقيقية وملحة.

تيار دراسة لمعهد البحوث الاقتصادية (WIFO) قد أثبتت الآن بوضوح التأثير الأساسي للبناء غير المحدد. يمكن أن تؤدي الزيادة في حصة GBV بنسبة 10 ٪ إلى تقليل الإيجارات غير الخاضعة للتنظيم بمقدار 30 إلى 40 سنتًا لكل متر مربع. للمستأجرين من 70 متر مربع ، هناك توفير سنوي بين 250 و 340 يورو. هذا يوضح مدى أهمية دور GBVs في الوضع المعيشية المتوترة حاليًا.

الاستقرار من خلال بناء الإسكان غير الربحي

يبقى التحدي

لكن الأبحاث تُظهر أيضًا تحديات كبيرة: في العقدين الماضيين ، نما قطاع المعيشة الخاصة غير المنظم بشكل حاد ، مما يضع تأثير الأسعار للـ GBVs تحت الضغط. يستفيد عملاء شقق الإيجار الخاصة أيضًا من التحول في المنافسة ، ولكن التوازن في سوق الإيجار هش. ارتفعت نسبة الشقق المستأجرة غير الربحية التي تتكون من شقق GBV والشقق البلدية إلى 43 ٪ في فيينا في عام 2020. ويتم تنفيذ هذا التطور من خلال الطلب المتزايد على مساحة المعيشة بأسعار معقولة ، ليس أقلها بسبب الزيادة في أسر شخص واحد.

ينمو عدد سكان فيينا بشكل مستمر ، بينما يتناقص متوسط ​​حجم الأسرة. إن الحاجة إلى سياسة الإسكان الموجهة نحو المستقبل تأخذ تغييرات في البناء السكني والبنية السكانية أصبحت واضحة بشكل متزايد. لقد دفعت الدراسة مرة أخرى إلى هذا التحدي العاجل وتظهر مدى أهمية وظيفة GBVS هي مزود غير ربح في الإسكان.