反对 Airbnb 的新建筑：禁止出租的政治风暴！

反对 Airbnb 的新建筑：禁止出租的政治风暴！

关于维也纳短期租赁的争论正在升温。来自绿党的维也纳-诺伊鲍地区领导人马库斯·赖特宣布，他将加强针对 Airbnb 等平台的措施。他最近拆除了圣乌尔里希广场上的一个非法钥匙箱，该钥匙箱是游客的秘密中转站。这一行动不仅是一个信号，也是遏制非法住房商业用途更大战略的一部分。赖特明确表示，他将继续实施此类措施，直至全面禁令生效。

情况很紧张：根据Reiter的说法，过去十年里，该区通过此类平台出租的公寓数量增加了十倍，从2014年的70套增加到2024年的720套。这占Neubau区住房总量的5%以上。维也纳绿党的住房发言人乔治·普拉克(Georg Prack)强调，该地区4%的公寓已经出售用于短期出租。

对现行法规的批评

法律框架似乎不足以保障当地居民的住房。赖特批评了现行规定，自 2024 年 7 月起，短期游客租赁每年最多可停留 90 天。赖特表示，这些措施在建筑密集的内城区很难发挥作用。他看到了建筑法规中的另一个弱点，该法规允许最多 20% 的房产用于商业用途 - 这是政客们渴望解决的情况。

为了从整体上解决这个问题，赖特和普拉克呼吁全面禁止该带内住宅区的商业短期租赁。此外，在郊区只允许在非常有限的范围内进行短期租赁。赖特呼吁社会民主党 (SPÖ) 和新党也将这一规定纳入新的政府计划中。

欧盟范围内的趋势和法规

然而，问题不仅仅集中在维也纳。在整个欧洲，通过 Airbnb、Booking.com 等平台进行的短期租赁数量正在增长。越来越多的旅行者更喜欢市中心的私人公寓。在欧盟，短期租赁目前几乎占所有住宿的四分之一。这种发展也给城市带来了挑战：当地人缺乏经济适用房的问题变得越来越明显。

欧盟正在应对这些挑战，从 2024 年 5 月起引入一项法​​规，为短期租赁创建数字基础设施。这一新制度允许成员国采取更多本地措施并收集有关房东和住宿的注册数据。未来，中央数字接入点将使当局更容易访问重要的预订数据。

对于维也纳政治家来说，这种情况既是挑战，也是采取行动的呼吁。马库斯·赖特强调，确保人民拥有住房的重要性，同时提请人们注意大众旅游业造成的负担。他呼吁市民举报公共场所的可疑钥匙箱，以共同解决问题。