Nybyggnad mot Airbnb: Politisk storm för ett förbud mot hyran!

Nybyggnad mot Airbnb: Politisk storm för ett förbud mot hyran!

Debatten om korttidsuthyrning i Wien tar hastigheten. Markus Reiter, distriktsledaren för Wien-Neubau, från de gröna leden, har meddelat att det kommer att stärka åtgärderna mot plattformar som Airbnb. Han tog nyligen bort en olaglig nyckelruta på Sankt-Ulrichs-Platz, som fungerade som en hemlig överföringsstation för turister. Denna åtgärd är inte bara ett tecken, utan också en del av en större strategi som är tänkt att innehålla olaglig kommersiell användning av bostadsyta. Reiter klargjorde att han skulle genomföra ytterligare sådana åtgärder tills ett allmänt förbud träder i kraft.

Situationen är spänd: Enligt Reiter har antalet lägenheter i distriktet hyrt via sådana plattformar under de senaste tio åren, från 70 2014 till 720 år 2024. Georg Prack, Wiener Greens bostadsbyggnadsmyndighet, understryker att 4 % av lägenheterna i distriktet redan har dragits ut av korta hyror.

Kritik av befintliga förordningar

Den rättsliga ramen verkar inte vara tillräcklig för att säkra bostäder för lokalbefolkningen. Reiter kritiserar de befintliga bestämmelserna, som har möjliggjort högst 90 dagar per år för kortvariga turistuthyrningar sedan juli 2024. Dessa åtgärder är knappast effektiva i de tätbyggda innerstadsdistrikten, säger Reiter. Han ser en annan svag punkt i byggreglerna, som tillåter upp till 20% av en egendom för kommersiellt bruk - en omständighet som politiker är angelägna om att ta itu med.

För att lösa problemet holistiskt kräver ryttare och Prack ett allmänt förbud mot kommersiell korttidshyrning i bostadsområden i bältet. Dessutom bör kortvarig hyra i utomhusdistrikten endast vara betydligt begränsad. Reiter tilltalar socialdemokraterna (SPÖ) och NEO: er för att också inkludera denna förordning i det nya regeringsprogrammet.

EU-hela trender och förordningar

Fokus är dock inte bara på problemet i Wien. Europa -över hela världen gör antalet kortvariga hyror via plattformar som Airbnb, Booking.com och Co. alltmer privata lägenheter i stadskärnor. I Europeiska unionen utgör nu korttidsuthyrning nästan en fjärdedel av alla boende. Denna utveckling ger också utmaningar för städer: bristen på prisvärda bostadsyta för lokalbefolkningen blir alltmer märkbar.

EU reagerar på dessa utmaningar genom att införa en förordning från maj 2024 för att skapa en digital infrastruktur för kortvariga hyror. Denna nya förordning gör det möjligt för medlemsstaterna att vidta fler lokala åtgärder och vara värd för och samla in registrerade data för boende. Ett centralt digitalt åtkomstområde kommer att göra tillgång till viktiga bokningsdata enklare för myndigheterna i framtiden.

För den wieniska politiken är situationen både en utmaning och en överklagande för förmåga att agera. Markus Reiter betonar hur viktigt det är att säkra bostadsutrymme för befolkningen och samtidigt uppmärksamma spänningarna från massturism. Han uppmanar medborgarna att rapportera misstänkta nyckelrutor i det offentliga rummet för att motverka problemet tillsammans.