Ny byggnad mot Airbnb: Politisk storm för uthyrningsförbud!

Ny byggnad mot Airbnb: Politisk storm för uthyrningsförbud!

Debatten om korttidsuthyrning i Wien tar fart. Markus Reiter, distriktsledare för Wien-Neubau, från Miljöpartiets led, har meddelat att han kommer att intensifiera åtgärderna mot plattformar som Airbnb. Han tog nyligen bort en illegal nyckellåda på Sankt-Ulrichs-Platz som fungerade som en hemlig transferstation för turister. Denna åtgärd är inte bara en signal, utan också en del av en större strategi för att stävja illegal kommersiell användning av bostäder. Reiter gjorde klart att han skulle fortsätta att genomföra sådana åtgärder tills ett generellt förbud träder i kraft.

Situationen är spänd: Enligt Reiter har antalet hyrda lägenheter via sådana plattformar i stadsdelen tiodubblats de senaste tio åren, från 70 2014 till 720 2024. Det är över 5 % av det totala bostadsbeståndet i stadsdelen Neubau. Georg Prack, bostadstalesman för de gröna i Wien, betonar att 4 % av lägenheterna i stadsdelen redan har sålts för korttidsuthyrning.

Kritik mot befintliga regelverk

Den rättsliga ramen förefaller inte vara tillräcklig för att trygga bostäder åt lokalbefolkningen. Reiter kritiserar de befintliga bestämmelserna, som har tillåtit max 90 dagar per år för korttidsuthyrning av turister sedan juli 2024. Dessa åtgärder är knappast effektiva i de tättbebyggda innerstadsdelarna, säger Reiter. Han ser ytterligare en svag punkt i byggreglerna som tillåter upp till 20 % av en fastighet för kommersiellt bruk – en omständighet som politikerna är måna om att ta tag i.

För att lösa problemet holistiskt efterlyser Reiter och Prack ett generellt förbud mot kommersiella korttidsuthyrningar i bostadsområden inom bältet. Dessutom bör korttidsuthyrning endast tillåtas i mycket begränsad omfattning i utkanten. Reiter vädjar till Socialdemokraterna (SPÖ) och Neos att även ta med denna reglering i det nya regeringsprogrammet.

EU-omfattande trender och regleringar

Problemet är dock inte bara i fokus i Wien. Över hela Europa växer antalet korttidsuthyrningar via plattformar som Airbnb, Booking.com och Co. Allt fler resenärer föredrar privata lägenheter i stadskärnor. I EU står nu korttidsuthyrning för nästan en fjärdedel av allt boende. Denna utveckling medför också utmaningar för städerna: bristen på bostäder till rimliga priser för lokalbefolkningen blir mer och mer märkbar.

EU svarar på dessa utmaningar genom att införa en förordning från maj 2024 som kommer att skapa en digital infrastruktur för korttidsuthyrning. Denna nya ordning gör det möjligt för medlemsstaterna att vidta fler lokala åtgärder och samla in registrerade uppgifter om värdar och boende. En central digital accesspunkt kommer i framtiden att göra det lättare för myndigheter att komma åt viktig bokningsdata.

För wienska politiker är situationen både en utmaning och en uppmaning till handling. Markus Reiter understryker hur viktigt det är att trygga bostäder för befolkningen och samtidigt uppmärksamma de belastningar som massturismen medför. Han uppmanar medborgarna att anmäla misstänkta nyckelboxar i offentliga utrymmen för att tillsammans ta itu med problemet.