Nova gradnja proti Airbnbu: Politična nevihta za prepoved najemnine!

Nova gradnja proti Airbnbu: Politična nevihta za prepoved najemnine!

Razprava o kratkoročnih najemninah na Dunaju povečuje hitrost. Markus Reiter, vodja okrožja Dunaj-Neubau, iz vrst Zelenih, je sporočil, da bo okrepil ukrepe proti platformam, kot je Airbnb. Pred kratkim je na Sankt-Ulrichs-Platz, ki je služila kot tajna premestna postaja za turiste, odstranil nezakonito ključno škatlo. To dejanje ni le znak, ampak tudi del večje strategije, ki naj bi vsebovala nezakonito komercialno uporabo življenjskega prostora. Reiter je jasno povedal, da bo izvajal nadaljnje takšne ukrepe, dokler ne začne veljati splošna prepoved.

Razmere so napete: Po Reiterju se je število stanovanj, ki so najeli na takšnih platformah v okrožju, v zadnjih desetih letih povečalo desetkrat, s 70 v letu 2014 na 720 leta 2024. To je več kot 5% celotnih stanovanjskih zalog v okrožju Neubau. Georg Prack, tiskovni predstavnik stanovanja za dunajsko zelenico, poudarja, da je bilo 4% stanovanj v okrožju že prodanih za kratkoročne najemnine.

Kritika obstoječih predpisov

Zdi se, da pravni okvir ne zadostuje za zagotovitev stanovanj za lokalno prebivalstvo. Reiter kritizira obstoječe predpise, ki so od julija 2024 za kratkoročne turistične najemnine omogočili največ 90 dni na leto. Ti ukrepi skoraj niso učinkoviti v gosto vgrajenih notranjih mestnih okrožjih, pravi Reiter. V gradbenih predpisih vidi še eno šibko točko, ki omogoča do 20% nepremičnine za komercialno uporabo - okoliščino, ki jo politiki želijo obravnavati.

Za celostno reševanje problema kolesarji in PRACK zahtevajo splošno prepoved komercialnega kratkoročnega najema v stanovanjskih območjih znotraj pasu. Poleg tega bi morala biti kratkoročna najemnina v zunanjih okrožjih le bistveno omejena. Reiter poziva k socialnim demokratom (SPö) in Neosom, naj to uredbo vključijo tudi v nov vladni program.

Trendi in predpisi na celotnem EU

Vendar se osredotoča na problem na Dunaju. Evropa po vsem tem številu kratkoročnih najemnin prek platform, kot so Airbnb, Booking.com in Co., vse pogosteje izdelujejo zasebna stanovanja v mestnih središčih. V Evropski uniji zdaj kratkoročne najemnine predstavljajo skoraj četrtino vseh nastanitev. Ta razvoj prinaša tudi izzive za mesta: pomanjkanje cenovno ugodnega bivalnega prostora za domačine postaja vse bolj opazno.

EU na te izzive reagira z uvedbo uredbe od maja 2024, da ustvari digitalno infrastrukturo za kratkoročne najemnine. Ta nova uredba omogoča državam članicam, da sprejmejo več lokalnih ukrepov in gostijo in zbirajo registrirane podatke za nastanitev. Osrednje območje digitalnega dostopa bo v prihodnosti olajšalo dostop do pomembnih podatkov o rezervaciji.

Za dunajske politike je situacija hkrati izziv in poziv k ukrepanju. Markus Reiter poudarja, kako pomembno je zagotoviti stanovanja za prebivalstvo in hkrati opozoriti na breme, ki jih povzroča množični turizem. Državljane poziva, naj v javnih prostorih poročajo o sumljivih ključnih poljih, da bi se skupaj spopadli s težavo.