Suche
Mein Konto
Novogradnja proti Airbnbju: Politični vihar za prepoved najema!
Dunaj Neubau krepi ukrepe proti kratkoročnemu najemu Airbnb. Vodja okrožja Reiter poziva k prepovedi zaščite življenjskega prostora.
Novogradnja proti Airbnbju: Politični vihar za prepoved najema!
Razprava o kratkoročnem najemu na Dunaju dobiva zagon. Markus Reiter, vodja okrožja Dunaj-Neubau iz vrst Zelenih, je napovedal, da bo okrepil ukrepe proti platformam, kot je Airbnb. Pred kratkim je odstranil nezakonito škatlo s ključi na Sankt-Ulrichs-Platzu, ki je služila kot skrivna postaja za prestop turistov. Ta ukrep ni le znak, ampak tudi del širše strategije za omejitev nezakonite komercialne rabe stanovanj. Reiter je dal jasno vedeti, da bo takšne ukrepe izvajal do uveljavitve splošne prepovedi.
Razmere so napete: po Reiterjevih besedah se je število stanovanj, oddanih prek tovrstnih platform v okrožju, v zadnjih desetih letih povečalo za desetkrat, s 70 leta 2014 na 720 leta 2024. To je več kot 5 % celotnega stanovanjskega fonda v okrožju Neubau. Georg Prack, tiskovni predstavnik Dunajskih zelenih za stanovanja, poudarja, da je bilo 4 % stanovanj v okrožju že prodanih za kratkoročni najem.
Kritika obstoječih predpisov
Pravni okvir se ne zdi zadosten za zagotavljanje bivališč lokalnemu prebivalstvu. Reiter kritizira obstoječe predpise, ki od julija 2024 dovoljujejo največ 90 dni na leto za kratkoročne turistične najeme. Ti ukrepi so komaj učinkoviti v gosto pozidanih mestnih četrtih, pravi Reiter. Drugo šibko točko vidi v gradbenih predpisih, ki dovoljujejo do 20 % nepremičnine za komercialno rabo – to je okoliščina, ki jo politiki radi rešujejo.
Da bi problem rešili celostno, Reiter in Prack pozivata k splošni prepovedi komercialnih kratkoročnih najemov v stanovanjskih conah znotraj pasu. Poleg tega bi morali biti kratkoročni najemi dovoljeni le v zelo omejenem obsegu na obrobju. Reiter poziva socialdemokrate (SPÖ) in Neos, naj tudi to uredbo vključijo v nov vladni program.
Trendi in predpisi po vsej EU
Problem pa ni le v središču pozornosti na Dunaju. Po vsej Evropi narašča število kratkoročnih najemov prek platform, kot so Airbnb, Booking.com in Co. Vse več popotnikov se odloča za zasebne apartmaje v mestnih središčih. V Evropski uniji predstavljajo kratkoročni najemi že skoraj četrtino vseh nastanitev. Ta razvoj prinaša tudi izzive za mesta: vse bolj je opazno pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj za domačine.
EU se na te izzive odziva z uvedbo uredbe maja 2024, ki bo ustvarila digitalno infrastrukturo za kratkoročne najeme. Ta novi režim državam članicam omogoča, da sprejmejo bolj lokalne ukrepe in zbirajo registrirane podatke o gostiteljih in namestitvah. V prihodnosti bo osrednja digitalna dostopna točka organom olajšala dostop do pomembnih podatkov o rezervacijah.
Za dunajske politike je situacija hkrati izziv in poziv k ukrepanju. Markus Reiter poudarja, kako pomembno je zagotoviti stanovanja za prebivalce in hkrati opozoriti na obremenitve, ki jih povzroča množični turizem. Občane poziva, naj prijavijo sumljive omarice s ključi v javnih prostorih, da se skupaj lotimo reševanja problema.