Nová výstavba proti Airbnb: Politická búrka za zákaz nájomného!

Nová výstavba proti Airbnb: Politická búrka za zákaz nájomného!

Debata o krátkodobých prenájme vo Viedni zvyšuje rýchlosť. Markus Reiter, vedúci okresu Viedne-Neubau, z radov zelene, oznámil, že posilní opatrenia proti platformám, ako je Airbnb. Nedávno odstránil nelegálnu kľúče na kľúče na Sankt-Ulrichs-Platz, ktorá slúžila ako tajná prenosová stanica pre turistov. Táto akcia nie je len znakom, ale aj súčasťou väčšej stratégie, ktorá má obsahovať nezákonné komerčné využitie životného priestoru. Reiter objasnil, že vykoná ďalšie také opatrenia, až kým nadobudne účinnosť všeobecný zákaz.

Situácia je napätá: Podľa Reitera je počet bytov v okrese prenajatých prostredníctvom takýchto platforiem za posledných desať rokov, od 70 v roku 2014 do 720 v roku 2024. Georg Prack, úrad pre rezidenčné budovy Wiener Greens, zdôrazňuje, že 4 % bytov v okrese už bolo zatknuté krátkodobým nájomným.

Kritika existujúcich predpisov

Zdá sa, že právny rámec nestačí na zabezpečenie životného priestoru pre miestnu populáciu. Reiter kritizuje existujúce nariadenia, ktoré od júla 2024 umožnili maximálne 90 dní v roku pre krátkodobé prenájom turistov. Tieto opatrenia sú v husto vybudovaných mestských obvodoch sotva účinné, hovorí Reiter. V stavebníctve vidí ďalší slabý bod, ktorý umožňuje až 20 % nehnuteľnosti na komerčné použitie - skutočnosť, s ktorou sa chce politika zaoberať.

Aby sa tento problém holisticky vyriešil, jazdci a prack vyžadujú všeobecný zákaz komerčného krátkodobého prenájmu v obytných oblastiach v pásme. Okrem toho by mal byť výrazne obmedzený krátkodobý prenájom vo vonkajších okresoch. Reiter apeluje na sociálnych demokratov (SPö) a NEO, aby tiež zahrnuli túto reguláciu do nového vládneho programu.

Trendy a predpisy v celej EÚ

Zameriava sa však nielen na problém vo Viedni. Európa -počet krátkych nájomných prostredníctvom platforiem ako Airbnb, Booking.com a Co. čoraz viac vyrába súkromné ​​byty v centrách mesta. V Európskej únii tvoria krátkodobé nájomné takmer štvrtinu všetkých ubytovaní. Tento vývoj tiež prináša výzvy pre mestá: nedostatok cenovo dostupného životného priestoru pre miestnych obyvateľov sa stáva čoraz viac viditeľným.

EÚ reaguje na tieto výzvy zavedením nariadenia od mája 2024, aby sa vytvorila digitálna infraštruktúra pre krátkodobé nájomné. Toto nové nariadenie umožňuje členským štátom prijať viac miestnych opatrení a hosťovať a zhromažďovať registrované údaje na ubytovanie. Centrálna oblasť digitálneho prístupu v budúcnosti uľahčí prístup k dôležitým údajom o rezervácii pre úrady.

Pre viedenskú politiku je situácia výzvou a výzvou pre schopnosť konať. Markus Reiter zdôrazňuje, aké dôležité je zabezpečiť životný priestor pre obyvateľstvo a zároveň upozorniť na stres z masového cestovného ruchu. Vyzýva občanov, aby nahlásili podozrivé kľúčové boxy vo verejnom priestore, aby tento problém spolu bojovali.