Clădire nouă împotriva Airbnb: Furtună politică pentru interdicția de închiriere!

Clădire nouă împotriva Airbnb: Furtună politică pentru interdicția de închiriere!

Dezbaterea despre închirierile pe termen scurt în Viena capătă amploare. Markus Reiter, liderul districtului Viena-Neubau, din rândurile Partidului Verzilor, a anunțat că va intensifica măsurile împotriva platformelor precum Airbnb. El a îndepărtat recent o cutie de chei ilegală de pe Sankt-Ulrichs-Platz, care a servit drept stație secretă de transfer pentru turiști. Această acțiune nu este doar un semnal, ci și o parte a unei strategii mai ample de a reduce utilizarea comercială ilegală a locuințelor. Reiter a precizat că va continua să pună în aplicare astfel de măsuri până la intrarea în vigoare a unei interdicții generale.

Situația este tensionată: potrivit lui Reiter, numărul de apartamente închiriate prin astfel de platforme în raion a crescut de zece ori în ultimii zece ani, de la 70 în 2014 la 720 în 2024. Adică peste 5% din totalul fondului de locuințe din raionul Neubau. Georg Prack, purtătorul de cuvânt al locuințelor Verzilor din Viena, subliniază că 4% din apartamentele din cartier au fost deja vândute pentru închiriere pe termen scurt.

Critica reglementărilor existente

Cadrul legal nu pare a fi suficient pentru a asigura locuințe pentru populația locală. Reiter critică reglementările existente, care au permis un maxim de 90 de zile pe an pentru închirieri turistice pe termen scurt din iulie 2024. Aceste măsuri sunt cu greu eficiente în cartierele din interiorul orașului, dens construit, spune Reiter. El vede un alt punct slab în reglementările de construcție, care permit până la 20% dintr-o proprietate pentru uz comercial - o circumstanță pe care politicienii sunt dornici să o abordeze.

Pentru a rezolva problema în mod holistic, Reiter și Prack cer interzicerea generală a chiriilor comerciale pe termen scurt în zonele rezidențiale din centură. În plus, închirierile pe termen scurt ar trebui permise doar într-o măsură foarte limitată în periferie. Reiter face un apel către social-democrații (SPÖ) și neos să includă și acest regulament în noul program de guvernare.

Tendințele și reglementările la nivelul UE

Cu toate acestea, problema nu este în centrul atenției doar la Viena. În toată Europa, numărul de închirieri pe termen scurt prin platforme precum Airbnb, Booking.com și Co. este în creștere. Din ce în ce mai mulți călători preferă apartamentele private în centrele orașelor. În Uniunea Europeană, chiriile pe termen scurt reprezintă acum aproape un sfert din toate locurile de cazare. Această dezvoltare aduce și provocări pentru orașe: lipsa locuințelor la prețuri accesibile pentru localnici devine din ce în ce mai vizibilă.

UE răspunde acestor provocări prin introducerea unui regulament din mai 2024 care va crea o infrastructură digitală pentru închirieri pe termen scurt. Acest nou regim permite statelor membre să ia mai multe măsuri locale și să colecteze date înregistrate despre gazde și cazare. În viitor, un punct de acces digital central va facilita accesul autorităților la date importante de rezervare.

Pentru politicienii vienezi, situația este atât o provocare, cât și un apel la acțiune. Markus Reiter subliniază cât de importantă este asigurarea locuințelor pentru populație și, în același timp, atrage atenția asupra poverilor cauzate de turismul de masă. El face apel la cetățeni să raporteze cutiile suspecte cu chei din spațiile publice pentru a aborda împreună problema.