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Novo edifício contra o Airbnb: Tempestade política pela proibição do aluguel!
Vienna Neubau reforça medidas contra aluguéis de curto prazo do Airbnb. O líder distrital, Reiter, pede uma proibição para proteger o espaço residencial.
Novo edifício contra o Airbnb: Tempestade política pela proibição do aluguel!
O debate sobre o arrendamento de curta duração em Viena está a ganhar força. Markus Reiter, líder distrital de Viena-Neubau, das fileiras do Partido Verde, anunciou que intensificará medidas contra plataformas como o Airbnb. Recentemente, ele removeu uma caixa de chaves ilegal na Sankt-Ulrichs-Platz que servia como estação secreta de transferência para turistas. Esta acção não é apenas um sinal, mas também parte de uma estratégia mais ampla para coibir a utilização comercial ilegal de habitação. Reiter deixou claro que continuaria a implementar tais medidas até que uma proibição geral entrasse em vigor.
A situação é tensa: segundo Reiter, o número de apartamentos alugados através destas plataformas no distrito aumentou dez vezes nos últimos dez anos, de 70 em 2014 para 720 em 2024. Isto representa mais de 5% do parque habitacional total no distrito de Neubau. Georg Prack, porta-voz habitacional dos Verdes de Viena, sublinha que 4% dos apartamentos do distrito já foram vendidos para arrendamento de curta duração.
Críticas às regulamentações existentes
O quadro jurídico não parece ser suficiente para garantir habitação à população local. Reiter critica os regulamentos existentes, que permitem um máximo de 90 dias por ano para alugueres turísticos de curta duração desde Julho de 2024. Estas medidas dificilmente são eficazes nos bairros densamente povoados do centro da cidade, diz Reiter. Ele vê outro ponto fraco nos regulamentos de construção, que permitem até 20% de uma propriedade para uso comercial – uma circunstância que os políticos estão interessados em abordar.
A fim de resolver o problema de forma holística, Reiter e Prack apelam a uma proibição geral dos alugueres comerciais de curta duração em zonas residenciais dentro do cinturão. Além disso, os arrendamentos de curta duração só deveriam ser permitidos de forma muito limitada nas periferias. Reiter apela aos sociais-democratas (SPÖ) e aos Neos para que incluam também este regulamento no novo programa de governo.
Tendências e regulamentações em toda a UE
Contudo, o problema não está apenas em foco em Viena. Em toda a Europa, o número de alugueres de curta duração através de plataformas como Airbnb, Booking.com e Co. Cada vez mais viajantes preferem apartamentos privados no centro das cidades. Na União Europeia, os arrendamentos de curta duração representam agora quase um quarto de todas as acomodações. Este desenvolvimento também traz desafios para as cidades: a falta de habitação acessível para os habitantes locais está a tornar-se cada vez mais perceptível.
A UE está a responder a estes desafios introduzindo um regulamento a partir de maio de 2024 que criará uma infraestrutura digital para arrendamentos de curta duração. Este novo regime permite que os Estados-Membros tomem medidas mais locais e recolham dados registados sobre anfitriões e alojamentos. No futuro, um ponto central de acesso digital facilitará às autoridades o acesso a dados importantes de reserva.
Para os políticos vienenses, a situação representa simultaneamente um desafio e um apelo à acção. Markus Reiter sublinha a importância de garantir habitação para a população e, ao mesmo tempo, chamar a atenção para os encargos causados pelo turismo de massa. Ele apela aos cidadãos para que denunciem caixas de chaves suspeitas em espaços públicos, a fim de enfrentarmos o problema em conjunto.