Nowa konstrukcja przeciwko Airbnb: Polityczna burza dla zakazu czynszu!

Nowa konstrukcja przeciwko Airbnb: Polityczna burza dla zakazu czynszu!

Debata na temat krótkoterminowych czynszów w Wiedniu wznosi prędkość. Markus Reiter, przywódca dystryktu Wiedeń-Neubau, z szeregów Zielonych, ogłosił, że wzmocni środki przeciwko platformom takimi jak Airbnb. Niedawno usunęł nielegalne kluczowe pudełko na Sankt-Ulrichs-Platz, które służyło jako tajna stacja transferowa dla turystów. Ta akcja jest nie tylko znakiem, ale także częścią większej strategii, która ma zawierać nielegalne komercyjne wykorzystanie przestrzeni życiowej. Reiter wyjaśnił, że przeprowadzi dalsze takie środki, dopóki nie wejdzie ogólny zakaz.

Sytuacja jest napięta: według Reitera liczba mieszkań w dystrykcie wynajętych za pośrednictwem takich platform w ciągu ostatnich dziesięciu lat, od 70 w 2014 r. Do 720 w 2024 r. Georg Prack, organ budowlany Wiener Greens, podkreśla, że ​​4 % mieszkań w dzielnicy zostało już wycofywane przez krótkoterminowe wynajem.

Krytyka istniejących przepisów

Ramy prawne nie wydają się wystarczające, aby zabezpieczyć przestrzeń życiową dla miejscowej ludności. Reiter krytykuje istniejące przepisy, które pozwoliły na maksymalnie 90 dni w roku w przypadku czynszów turystycznych krótkoterminowych od lipca 2024 r.. Środki te nie są skuteczne w gęsto zbudowanych dzielnicach śródmiejskich, mówi Reiter. Widzi kolejny słaby punkt w kodeksie budowlanym, który pozwala na 20 % nieruchomości do użytku komercyjnego - fakt, z którym polityka chce się rozwiązać.

Aby rozwiązać problem całościowo, Reiter i Prack wzywają do wprowadzenia ogólnego zakazu krótkoterminowego wynajmu komercyjnego w strefach mieszkalnych w obrębie pasa. Ponadto wynajem krótkoterminowy powinien być dozwolony na obrzeżach jedynie w bardzo ograniczonym zakresie. Reiter apeluje do Socjaldemokratów (SPÖ) i neos, aby również tę regulację włączyli do programu nowego rządu.

Trendy i przepisy obejmujące całe UE

Jednak koncentruje się nie tylko na problemie w Wiedniu. W całej Europie liczba krótkoterminowych czynszów za pośrednictwem platform takich jak Airbnb, Booking.com i Co. coraz częściej produkują prywatne mieszkania w centrach miast. W Unii Europejskiej czynsze krótkoterminowe stanowią obecnie prawie jedną czwartą wszystkich zakwaterowania. Rozwój ten stanowi również wyzwania dla miast: brak niedrogiej przestrzeni życiowej dla mieszkańców staje się coraz bardziej zauważalny.

UE reaguje na te wyzwania, wprowadzając rozporządzenie z maja 2024 r. W celu stworzenia infrastruktury cyfrowej dla czynszów krótkoterminowych. To nowe rozporządzenie umożliwia państwom członkowskim podejmowanie większej liczby lokalnych środków oraz hosting i gromadzenie zarejestrowanych danych do zakwaterowania. Centralny obszar dostępu cyfrowy ułatwi w przyszłości dostęp do ważnych danych rezerwacji.

W przypadku polityki wiedeńskiej sytuacja jest zarówno wyzwaniem, jak i apelu o zdolność do działania. Markus Reiter podkreśla, jak ważne jest zabezpieczenie przestrzeni życiowej dla ludności, a jednocześnie zwrócić uwagę na stres ze strony masowej turystyki. Wzywa obywateli do zgłaszania podejrzanych kluczowych skrzynek w przestrzeni publicznej, aby wspólnie przeciwdziałać problemowi.