Suche
Nieuwbouw tegen Airbnb: politieke storm voor een verbod op huur!
Nieuwe Wenen-constructie verhoogt de maatregelen tegen de kortetermijnverhuur van Airbnb. Districtshoofd Reiter eist een verbod om de leefruimte te beschermen.
Nieuwbouw tegen Airbnb: politieke storm voor een verbod op huur!
Het debat over kortetermijnverhuur in Wenen haalt snelheid op. Markus Reiter, de districtsleider van Wenen-Neubau, uit de gelederen van de Groenen, heeft aangekondigd dat het de maatregelen tegen platforms zoals Airbnb zal versterken. Hij verwijderde onlangs een illegale sleutelvak op Sankt-Ulrichs-Platz, die diende als een geheim transferstation voor toeristen. Deze actie is niet alleen een teken, maar ook onderdeel van een grotere strategie die verondersteld wordt illegaal commercieel gebruik van de leefruimte te bevatten. Reiter maakte duidelijk dat hij dergelijke maatregelen verder zou voeren totdat een algemeen verbod in werking treden.
De situatie is gespannen: volgens Reiter is het aantal appartementen dat via dergelijke platforms in de wijk wordt verhuurd de afgelopen tien jaar vertienvoudigd, van 70 in 2014 naar 720 in 2024. Dat is ruim 5% van de totale woningvoorraad in de wijk Neubau. Georg Prack, de huisvestingswoordvoerder van de Weense Groenen, benadrukt dat 4% van de appartementen in de wijk al is verkocht voor kortetermijnverhuur.
Kritiek op bestaande voorschriften
Het wettelijke kader lijkt niet voldoende te zijn om huisvesting voor de lokale bevolking veilig te stellen. Reiter heeft kritiek op de bestaande regelgeving, die sinds juli 2024 maximaal 90 dagen per jaar toestaat voor toeristische verhuur op korte termijn. In de dichtbebouwde binnenstedelijke wijken zijn deze maatregelen nauwelijks effectief, zegt Reiter. Hij ziet nog een zwak punt in de bouwregelgeving, die tot 20% van een onroerend goed voor commercieel gebruik toestaat – een omstandigheid die politici graag willen aanpakken.
Om het probleem holistisch op te lossen, vereisen renners en prack een algemeen verbod op commerciële korte termijn huur in woonwijken in de riem. Bovendien mogen korte termijn huur in de buitendistricten alleen maar aanzienlijk beperkt zijn. Reiter doet een beroep op de sociaal -democraten (SPö) en de NEO's om deze verordening ook in het nieuwe overheidsprogramma op te nemen.
EU-brede trends en voorschriften
De focus ligt echter niet alleen op het probleem in Wenen. Europa -Wide, het aantal korte -termijnverhuur via platforms zoals Airbnb, Booking.com en Co. maken in toenemende mate particuliere appartementen in stadscentra. In de Europese Unie vormen korte termijn huur nu bijna een kwart van alle accommodaties. Deze ontwikkeling brengt ook uitdagingen voor steden met zich mee: het gebrek aan betaalbare leefruimte voor de lokale bevolking wordt steeds merkbaarder.
De EU reageert op deze uitdagingen door een verordening uit mei 2024 te introduceren om een digitale infrastructuur te creëren voor korte termijnverhuur. Deze nieuwe verordening stelt de lidstaten in staat om meer lokale maatregelen te nemen en geregistreerde gegevens te hosten en te verzamelen voor accommodatie. Een centraal digitale toegangsgebied maakt toegang tot belangrijke boekingsgegevens in de toekomst gemakkelijker voor de autoriteiten.
Voor de Weense politiek is de situatie zowel een uitdaging als een beroep op het vermogen om te handelen. Markus Reiter benadrukt hoe belangrijk het is om de leefruimte voor de bevolking veilig te stellen en tegelijkertijd de aandacht te vestigen op de stress van massatoerisme. Hij roept de burgers op om verdachte sleutelkasten in de openbare ruimte te melden om het probleem samen tegen te gaan.