Jauna būvniecība pret Airbnb: politiskā vētra par īres aizliegumu!

Jauna būvniecība pret Airbnb: politiskā vētra par īres aizliegumu!

Debates par īstermiņa īres maksu Vīnē palielina ātrumu. Markuss Reiters, Vīnes-Neubau apgabala vadītājs no Zaļo rindām, ir paziņojis, ka tas stiprinās pasākumus pret tādām platformām kā Airbnb. Nesen viņš noņēma nelikumīgu atslēgu kasti Sankt-Ulrichs-Platz, kas kalpoja par slepeno transfēru staciju tūristiem. Šī darbība ir ne tikai zīme, bet arī daļa no lielākas stratēģijas, kas, domājams, satur nelikumīgu dzīvesvietas komerciālu izmantošanu. Reiters skaidri pateica, ka viņš veiks turpmākus šādus pasākumus, kamēr stājas spēkā vispārējs aizliegums.

Situācija ir saspringta: Pēc Reitera teiktā, dzīvokļu skaits rajonā, kas īrēts caur šādām platformām pēdējo desmit gadu laikā, no 70 2014. gadā līdz 720 2024. gadā. Georg Prack, Wiener Zaļo dzīvojamo ēku iestāde, uzsver, ka 4 % no rajona dzīvokļiem jau ir izņēmuši īstermiņa īres maksas.

Esošo noteikumu kritika

Šķiet, ka tiesiskais regulējums nav pietiekams, lai nodrošinātu mājokli vietējiem iedzīvotājiem. Reiters kritizē esošos noteikumus, kas kopš 2024. gada jūlija ir ļāvuši ne vairāk kā 90 dienas gadā par īstermiņa tūristu īri. Šie pasākumi diez vai ir efektīvi blīvi apbūvētajos pilsētas rajonos, saka Reiters. Viņš redz vēl vienu vāju punktu būvniecības noteikumos, kas ļauj līdz 20% no īpašuma komerciālai lietošanai - apstāklis, kuru politiķi vēlas risināt.

Lai atrisinātu problēmu holistiski, braucējiem un Prackam ir nepieciešams vispārējs komerciālas īstermiņa īres aizliegums dzīvojamo rajonos jostas rajonos. Turklāt īstermiņa noma āra rajonos būtu tikai ievērojami ierobežota. Reiters vēršas pie sociāldemokrātiem (SPö) un Neos, lai iekļautu arī šo regulu jaunajā valdības programmā.

ES mēroga tendences un noteikumi

Tomēr galvenā uzmanība tiek pievērsta ne tikai problēmai Vīnē. Eiropas mērogā īstermiņa īres skaits, izmantojot tādas platformas kā Airbnb, Booking.com un Co., arvien vairāk veido privātus dzīvokļus pilsētas centros. Eiropas Savienībā īstermiņa īre tagad veido gandrīz ceturto daļu no visām naktsmītnēm. Šī attīstība rada arī izaicinājumus pilsētām: arvien pamanāmāka ir pieejamu dzīvesvietas trūkums vietējiem iedzīvotājiem.

ES reaģē uz šiem izaicinājumiem, no 2024. gada maija ieviešot regulu, lai izveidotu digitālo infrastruktūru īstermiņa īrei. Šis jaunais regulējums ļauj dalībvalstīm veikt vairāk vietējo pasākumu un mitināt un apkopot reģistrētus datus izmitināšanai. Centrālā digitālās piekļuves zona nākotnē atvieglos piekļuvi svarīgiem rezervēšanas datiem varas iestādēm.

Vīnes politikai situācija ir gan izaicinājums, gan pievilcība spēju rīkoties. Markuss Reiters uzsver, cik svarīgi ir nodrošināt iedzīvotāju dzīvojamo platību un tajā pašā laikā pievērst uzmanību masu tūrisma stresam. Viņš aicina pilsoņus ziņot par aizdomīgām atslēgu kastēm publiskajā telpā, lai apkarotu problēmu kopā.