Jauna ēka pret Airbnb: politiska vētra par nomas aizliegumu!

Jauna ēka pret Airbnb: politiska vētra par nomas aizliegumu!

Debates par īstermiņa īri Vīnē uzņem apgriezienus. Vīnes-Neubau apgabala vadītājs Markuss Reiters no Zaļās partijas rindām ir paziņojis, ka pastiprinās pasākumus pret tādām platformām kā Airbnb. Viņš nesen Sankt-Ulrichs-Platz izņēma nelikumīgu atslēgu kastīti, kas kalpoja kā slepena pārsēšanās stacija tūristiem. Šī rīcība ir ne tikai signāls, bet arī daļa no plašākas stratēģijas, lai ierobežotu mājokļu nelikumīgu komerciālu izmantošanu. Reiters skaidri norādīja, ka turpinās īstenot šādus pasākumus, līdz stāsies spēkā vispārējs aizliegums.

Situācija ir saspringta: pēc Reitera teiktā, ar šādām platformām izīrēto dzīvokļu skaits rajonā pēdējo desmit gadu laikā ir pieaudzis desmitkārtīgi – no 70 2014. gadā līdz 720 2024. gadā. Tas ir vairāk nekā 5% no kopējā Neubau rajona dzīvojamā fonda. Vīnes zaļo grupas mājokļu pārstāvis Georgs Praks uzsver, ka 4% dzīvokļu rajonā jau ir pārdoti īstermiņa īrei.

Esošo noteikumu kritika

Šķiet, ka tiesiskais regulējums nav pietiekams, lai nodrošinātu mājokli vietējiem iedzīvotājiem. Reiters kritizē esošos noteikumus, kas kopš 2024. gada jūlija tūristu īstermiņa īrei ir atļāvuši maksimāli 90 dienas gadā. Šie pasākumi diez vai ir efektīvi blīvi apbūvētajos pilsētas iekšējos rajonos, saka Reiters. Viņš saskata vēl vienu vājo vietu apbūves noteikumos, kas atļauj līdz pat 20% īpašuma komerciālai lietošanai - šo apstākli ļoti vēlas risināt politiķi.

Lai atrisinātu problēmu holistiski, Reiters un Praks aicina vispārēji aizliegt komerciālu īstermiņa nomu joslas dzīvojamajās zonās. Turklāt īstermiņa īre būtu jāatļauj tikai ļoti ierobežotā apjomā nomalē. Reiters aicina sociāldemokrātus (SPÖ) un Neos iekļaut arī šo regulējumu jaunajā valdības programmā.

ES mēroga tendences un noteikumi

Tomēr problēma nav aktuāla tikai Vīnē. Visā Eiropā pieaug īstermiņa nomas skaits, izmantojot tādas platformas kā Airbnb, Booking.com un Co. Arvien vairāk ceļotāju dod priekšroku privātiem dzīvokļiem pilsētu centros. Eiropas Savienībā īstermiņa īre šobrīd veido gandrīz ceturto daļu no visām naktsmītnēm. Šī attīstība rada izaicinājumus arī pilsētām: arvien vairāk kļūst pamanāms pieejamu mājokļu trūkums vietējiem iedzīvotājiem.

ES reaģē uz šiem izaicinājumiem, no 2024. gada maija ieviešot regulu, kas radīs digitālu infrastruktūru īstermiņa nomai. Šis jaunais režīms ļauj dalībvalstīm veikt vairāk vietējo pasākumu un vākt reģistrētos datus par uzņēmējiem un izmitināšanu. Nākotnē centrālais digitālais piekļuves punkts iestādēm atvieglos piekļuvi svarīgiem rezervācijas datiem.

Vīnes politiķiem situācija ir gan izaicinājums, gan aicinājums rīkoties. Markus Reiters uzsver, cik svarīgi ir nodrošināt iedzīvotājiem mājokli un vienlaikus pievērst uzmanību masu tūrisma radītajiem slogiem. Viņš aicina iedzīvotājus ziņot par aizdomīgām atslēgu kastēm publiskajās telpās, lai kopīgi risinātu problēmu.