Naujas pastatas prieš Airbnb: politinė audra dėl nuomos draudimo!

Naujas pastatas prieš Airbnb: politinė audra dėl nuomos draudimo!

Diskusijos dėl trumpalaikės nuomos Vienoje įgauna pagreitį. Vienos-Neubau rajono vadovas Markusas Reiteris iš Žaliųjų partijos gretų paskelbė, kad sustiprins priemones prieš tokias platformas kaip „Airbnb“. Neseniai jis pašalino nelegalią raktų dėžutę Sankt-Ulrichs-Platz aikštėje, kuri buvo slapta turistų pervežimo stotis. Šis veiksmas yra ne tik signalas, bet ir didesnės strategijos, kuria siekiama pažaboti neteisėtą komercinį būsto naudojimą, dalis. Reiteris leido suprasti, kad tokias priemones jis įgyvendins tol, kol įsigalios bendras draudimas.

Situacija įtempta: Anot Reiterio, per pastaruosius dešimt metų per tokias platformas nuomojamų butų skaičius rajone išaugo dešimt kartų – nuo ​​70 2014 metais iki 720 2024 metais. Tai virš 5% viso Neubau rajono būsto fondo. Vienos žaliųjų būsto atstovas Georgas Prackas pabrėžia, kad trumpalaikei nuomai rajone jau parduoti 4 proc.

Esamų reglamentų kritika

Atrodo, kad teisinės bazės nepakanka, kad vietos gyventojams būtų užtikrintas būstas. Reiteris kritikuoja esamą reglamentą, pagal kurį nuo 2024 m. liepos mėn. trumpalaikei turistinei nuomai leidžiama ne daugiau kaip 90 dienų per metus. Šios priemonės sunkiai veiksmingos tankiai užstatytuose miesto centriniuose rajonuose, sako Reiteris. Jis įžvelgia dar vieną silpnąją vietą statybos reglamente, leidžiančiame naudoti iki 20% nekilnojamojo turto komercinės paskirties objektų – tai aplinkybė, kurią politikai labai nori spręsti.

Siekdami visapusiškai išspręsti problemą, Reiter ir Prack ragina apskritai uždrausti komercinę trumpalaikę nuomą juostos gyvenamosiose zonose. Be to, trumpalaikė nuoma turėtų būti leidžiama tik labai ribotai pakraščiuose. Reiteris kreipiasi į socialdemokratus (SPÖ) ir Neos, kad šis reglamentas taip pat būtų įtrauktas į naują vyriausybės programą.

ES masto tendencijos ir reglamentai

Tačiau problema aktuali ne tik Vienoje. Visoje Europoje auga trumpalaikės nuomos per tokias platformas kaip Airbnb, Booking.com ir Co skaičius. Vis daugiau keliautojų renkasi privačius butus miestų centruose. Europos Sąjungoje trumpalaikė nuoma dabar sudaro beveik ketvirtadalį visų būstų. Ši plėtra kelia iššūkių ir miestams: vis labiau pastebimas įperkamo būsto vietos gyventojams trūkumas.

ES reaguoja į šiuos iššūkius 2024 m. gegužės mėn. priimdama reglamentą, kuriuo bus sukurta skaitmeninė trumpalaikės nuomos infrastruktūra. Ši nauja tvarka leidžia valstybėms narėms imtis daugiau vietos priemonių ir rinkti registruotus duomenis apie šeimininkus ir būstą. Ateityje centrinis skaitmeninis prieigos taškas leis institucijoms lengviau pasiekti svarbius užsakymo duomenis.

Vienos politikams situacija yra ir iššūkis, ir raginimas veikti. Markus Reiteris pabrėžia, kaip svarbu užtikrinti gyventojams būstą ir tuo pačiu atkreipti dėmesį į masinio turizmo keliamą naštą. Jis ragina piliečius pranešti apie viešose erdvėse esančias įtartinas raktų dėžutes, kad kartu būtų galima spręsti šią problemą.