Naujos statybos prieš Airbnb: politinė audra uždrausti nuomą!

Naujos statybos prieš Airbnb: politinė audra uždrausti nuomą!

Diskusijos apie trumpalaikę nuomą Vienoje padidina greitį. Markusas Reiteris, Vienos-Neubau rajono lyderis, iš žaliųjų gretų, paskelbė, kad sustiprins priemones prieš tokias platformas kaip „Airbnb“. Neseniai jis pašalino nelegalią „Sankt-ulrichs-Platz“, kuri buvo turistų slaptosios pervedimo stotis. Šis veiksmas yra ne tik ženklas, bet ir didesnės strategijos dalis, kurioje turėtų būti neteisėtas komercinis gyvenamosios erdvės naudojimas. Reiteris leido suprasti, kad jis vykdys tokias priemones, kol įsigalios bendras draudimas.

Padėtis yra įtempta: Anot Reiterio, per pastaruosius dešimt metų rajone nuomojamų butų skaičius per pastaruosius dešimt metų -nuo 70 2014 m. Iki 720 iki 2024 m. Georg Prack, „Wiener Greens“ gyvenamųjų namų statybos institucija, pabrėžia, kad 4 % rajono butų jau buvo panaikinti trumpalaikės nuomos.

Esamų taisyklių kritika

Atrodo, kad teisinės sistemos nėra pakankamos, kad būtų užtikrintas vietos gyventojų gyvenamasis plotas. „Reiter“ kritikuoja galiojančius reglamentus, kurie nuo 2024 m. Liepos mėn. Leido ne daugiau kaip 90 dienų per metus per metus. Trumpalaikė turistų nuomos mokestis. Šios priemonės vargu ar yra veiksmingos tankiai pastatytuose vidiniuose miesto rajonuose, sako Reiteris. Jis mato dar vieną silpną statybos kodekso tašką, kuris leidžia komerciniam naudojimui iki 20 % turto - tai faktas, kurį politika nori spręsti.

Norint holistiškai išspręsti problemą, motociklininkams ir „Prack“ reikalauja bendro draudimo komercinei trumpalaikei nuomai gyvenamosiose vietose diržo vietose. Be to, trumpalaikė nuoma lauko rajonuose turėtų būti tik žymiai ribota. „Reiter“ kreipiasi į socialdemokrates (SPö) ir NEO, kad taip pat įtrauktų šį reglamentą į naująją vyriausybės programą.

ES visos tendencijos ir taisyklės

Tačiau pagrindinis dėmesys skiriamas ne tik Vienos problemai. Europa -visoje trumpalaikės nuomos per platformose, tokiose kaip „Airbnb“, „Booking.com“ ir „Co.“, skaičius vis dažniau gamina privačius butus miesto centruose. Europos Sąjungoje trumpalaikė nuomos mokestis dabar sudaro beveik ketvirtadalį visų apgyvendinimo vietų. Ši plėtra taip pat kelia iššūkių miestams: vietiniams gyventojams nebuvimas tampa įperkamo gyvenamojo ploto nebuvimas.

ES reaguoja į šiuos iššūkius, įvesdama reglamentą nuo 2024 m. Gegužės mėn., Kad sukurtų skaitmeninę infrastruktūrą trumpalaikei nuomai. Šis naujas reglamentas suteikia galimybę valstybėms narėms imtis daugiau vietinių priemonių ir priimti bei rinkti registruotus duomenis apgyvendinimui. Centrinė skaitmeninės prieigos sritis ateityje palengvins prieigą prie svarbių užsakymo duomenų.

Vienos politikai situacija yra ir iššūkis, ir kreipimasis dėl sugebėjimo veikti. Markusas Reiteris pabrėžia, kaip svarbu užsitikrinti gyvenamąją erdvę gyventojams ir tuo pat metu atkreipti dėmesį į masinio turizmo stresą. Jis ragina piliečius pranešti apie įtartiną raktų dėžutes viešojoje erdvėje, kad būtų galima kartu kovoti su problema.