Suche
Mein Konto
Új épület az Airbnb ellen: Politikai vihar a bérleti tilalomért!
A Vienna Neubau megerősíti az Airbnb rövid távú bérbeadása elleni intézkedéseket. Reiter kerületi vezető betiltást szorgalmaz az életterek védelme érdekében.
Új épület az Airbnb ellen: Politikai vihar a bérleti tilalomért!
A bécsi rövid távú bérletekről szóló vita egyre nagyobb lendületet kap. Markus Reiter, Bécs-Neubau kerületi vezetője a Zöld Párt soraiból bejelentette, hogy fokozza az olyan platformok elleni intézkedéseket, mint az Airbnb. Nemrég eltávolított egy illegális kulcstartót a Sankt-Ulrichs-Platzon, amely titkos transzferállomásként szolgált a turisták számára. Ez az akció nem csak jelzés, hanem egy nagyobb stratégia része is a lakások illegális kereskedelmi felhasználásának visszaszorítására. Reiter egyértelművé tette, hogy az általános tilalom hatályba lépéséig folytatja az ilyen intézkedések végrehajtását.
Feszült a helyzet: Reiter szerint az elmúlt tíz évben megtízszereződött a kerületben az ilyen platformokon bérelt lakások száma, a 2014-es 70-ről 2024-re 720-ra. Ez a Neubau negyed teljes lakásállományának több mint 5 százaléka. Georg Prack, a bécsi zöldek lakásügyi szóvivője hangsúlyozza, hogy a kerületben a lakások 4 százalékát már eladták rövid távú bérbeadásra.
A meglévő szabályozás kritikája
Úgy tűnik, hogy a jogi keret nem elegendő a helyi lakosság lakhatási biztosításához. Reiter bírálja a jelenlegi szabályozást, amely 2024 júliusa óta legfeljebb évi 90 napot tesz lehetővé a rövid távú turisztikai bérbeadásnál. Ezek az intézkedések a sűrűn beépített belvárosi kerületekben aligha hatékonyak – mondja Reiter. Egy másik gyenge pontnak látja az építési szabályzatot, amely akár 20%-ot is megenged az ingatlannak kereskedelmi célú felhasználásra – a politikusok ezt a körülményt szívesen kezelik.
A probléma holisztikus megoldása érdekében Reiter és Prack a kereskedelmi rövid távú bérbeadás általános tilalmát kéri az övezeten belüli lakóövezetekben. Ezenkívül a rövid távú bérbeadást csak nagyon korlátozott mértékben szabad a külterületeken engedélyezni. Reiter a szociáldemokratákhoz (SPÖ) és a Neoshoz fordul, hogy ezt a szabályozást is vegyék bele az új kormányprogramba.
EU-szerte érvényes trendek és szabályozások
A probléma azonban nem csak Bécsben van fókuszban. Európa-szerte növekszik a rövid távú bérletek száma olyan platformokon, mint az Airbnb, a Booking.com és Co.. Egyre több utazó választja a belvárosi magánlakásokat. Az Európai Unióban a rövid távú bérlés ma már az összes szállás közel negyedét teszi ki. Ez a fejlesztés a városok számára is kihívásokat jelent: egyre szembetűnőbb a megfizethető lakhatás hiánya a helyiek számára.
Az EU úgy válaszol ezekre a kihívásokra, hogy 2024 májusában olyan rendeletet vezet be, amely digitális infrastruktúrát hoz létre a rövid távú bérbeadáshoz. Ez az új rendszer lehetővé teszi a tagállamok számára, hogy több helyi intézkedést hozzanak, és regisztrált adatokat gyűjtsenek a befogadókról és a szállásokról. A jövőben a központi digitális hozzáférési pont megkönnyíti a hatóságok számára a fontos foglalási adatok elérését.
A bécsi politikusok számára a kialakult helyzet egyszerre jelent kihívást és cselekvésre ösztönöz. Markus Reiter hangsúlyozza, mennyire fontos a lakosság lakhatási biztosítása, és egyben felhívni a figyelmet a tömegturizmus okozta terhekre. Arra kéri a polgárokat, hogy a probléma közös kezelése érdekében jelentsék a közterületen lévő gyanús kulcstartókat.