Suche
Mein Konto
Novogradnja protiv Airbnb-a: Politička bura za zabranu najma!
Vienna Neubau pojačava mjere protiv Airbnb kratkoročnog najma. Čelnik okruga Reiter poziva na zabranu kako bi se zaštitio životni prostor.
Novogradnja protiv Airbnb-a: Politička bura za zabranu najma!
Rasprava o kratkoročnom najmu u Beču uzima sve više maha. Markus Reiter, čelnik okruga Beč-Neubau iz redova stranke Zelenih, najavio je da će pojačati mjere protiv platformi poput Airbnb-a. Nedavno je uklonio ilegalnu pretinac s ključevima na Sankt-Ulrichs-Platzu koji je služio kao tajna transferzala za turiste. Ova akcija nije samo signal, već i dio veće strategije za suzbijanje nezakonitog komercijalnog korištenja stambenih objekata. Reiter je jasno dao do znanja da će nastaviti provoditi takve mjere sve dok opća zabrana ne stupi na snagu.
Situacija je napeta: prema Reiteru, broj stanova koji se iznajmljuju putem takvih platformi u okrugu udeseterostručio se u posljednjih deset godina, sa 70 u 2014. na 720 u 2024. To je preko 5% ukupnog stambenog fonda u okrugu Neubau. Georg Prack, glasnogovornik Bečkih zelenih za stambena pitanja, naglašava da je 4% stanova u okrugu već prodano za kratkoročni najam.
Kritika postojećih propisa
Čini se da zakonski okvir nije dovoljan za osiguranje stambenog prostora za lokalno stanovništvo. Reiter kritizira postojeće propise koji od srpnja 2024. dopuštaju maksimalno 90 dana godišnje za kratkoročni turistički najam. Te mjere teško da su učinkovite u gusto izgrađenim gradskim četvrtima, kaže Reiter. On vidi još jednu slabu točku u građevinskim propisima, koji dopuštaju do 20% nekretnine za komercijalnu namjenu - okolnost kojom se političari žele pozabaviti.
Kako bi se problem holistički riješio, Reiter i Prack pozivaju na opću zabranu komercijalnog kratkoročnog najma u stambenim zonama unutar pojasa. Osim toga, kratkoročni najam trebao bi biti dopušten samo u vrlo ograničenoj mjeri u periferiji. Reiter apelira na socijaldemokrate (SPÖ) i Neos da i ovu uredbu uvrste u novi vladin program.
Trendovi i propisi u cijeloj EU
No, problem nije u fokusu samo u Beču. Diljem Europe raste broj kratkoročnih najmova putem platformi kao što su Airbnb, Booking.com i Co. Sve više putnika preferira privatne apartmane u središtima gradova. U Europskoj uniji kratkoročni najam sada čini gotovo četvrtinu ukupnog smještaja. Ovakav razvoj događaja donosi i izazove za gradove: nedostatak pristupačnog stambenog prostora za lokalno stanovništvo postaje sve vidljiviji.
EU na te izazove odgovara uvođenjem uredbe od svibnja 2024. kojom će se stvoriti digitalna infrastruktura za kratkoročni najam. Ovaj novi režim omogućuje državama članicama poduzimanje više lokalnih mjera i prikupljanje registriranih podataka o domaćinima i smještaju. U budućnosti će središnja digitalna pristupna točka vlastima olakšati pristup važnim podacima o rezervacijama.
Za bečke političare situacija je i izazov i poziv na akciju. Markus Reiter ističe kako je važno osigurati stambeno zbrinjavanje stanovništva te ujedno skrenuti pozornost na opterećenja masovnog turizma. Poziva građane da prijave sumnjive pretince s ključevima na javnim mjestima kako bismo zajedničkim snagama krenuli u koštac s problemom.