Nouvelle construction contre Airbnb: tempête politique pour une interdiction de loyer!

Nouvelle construction contre Airbnb: tempête politique pour une interdiction de loyer!

Le débat sur les locations à court terme à Vienne accélère la vitesse. Markus Reiter, le chef de district de Vienne-Neubau, des rangs des verts, a annoncé qu'il renforcera les mesures contre des plateformes telles qu'Airbnb. Il a récemment supprimé une boîte clé illégale sur Sankt-Ulrichs-Platz, qui a servi de station de transfert secrète pour les touristes. Cette action n'est pas seulement un signe, mais aussi une partie d'une stratégie plus large qui est censée contenir une utilisation commerciale illégale de l'espace de vie. Reiter a clairement indiqué qu'il effectuerait de telles mesures jusqu'à ce qu'une interdiction générale entre en vigueur.

La situation est tendue: selon Reiter, le nombre d'appartements dans le district loué via de telles plateformes au cours des dix dernières années, de 70 en 2014 à 720 en 2024. Georg Prack, le Wiener Greens's Residential Building Authority, souligne que 4% des appartements du district ont déjà été retirés par des locations à court terme.

Critique de la réglementation existante

Le cadre juridique ne semble pas être suffisant pour garantir l'espace de vie pour la population locale. Reiter critique les réglementations existantes qui ont accordé un maximum de 90 jours par an pour les locations de touristes à court terme depuis juillet 2024. Ces mesures sont à peine efficaces dans les districts du centre-ville densément construits, explique Reiter. Il voit un autre point faible du code du bâtiment, qui permet jusqu'à 20% d'une propriété à usage commercial - un fait que la politique veut s'attaquer.

Afin de résoudre le problème de manière holistique, les cavaliers et Prack nécessitent une interdiction générale de la location commerciale à court terme dans les zones résidentielles de la ceinture. De plus, la location à court terme dans les districts de plein air ne devrait être que considérablement limitée. Reiter fait appel aux sociaux-démocrates (SPö) et aux NEOS pour inclure également ce règlement dans le nouveau programme gouvernemental.

Tendances et réglementations à l’échelle de l’UE

Cependant, l'accent n'est pas seulement mis sur le problème à Vienne. Europe - À l'échelle de la direction, le nombre de locations à court terme via des plateformes telles qu'Airbnb, Booking.com et Co. fabriquent de plus en plus des appartements privés dans les centres-villes. Dans l'Union européenne, les locations à court terme représentent désormais près d'un quart de tous les logements. Cette évolution apporte également des défis pour les villes: le manque d'espace de vie abordable pour les habitants devient de plus en plus visible.

L'UE réagit à ces défis en introduisant un règlement à partir de mai 2024 pour créer une infrastructure numérique pour les locations à court terme. Ce nouveau règlement permet aux États membres de prendre plus de mesures locales et d'héberger et de collecter des données enregistrées pour l'hébergement. Une zone centrale d'accès numérique facilitera l'accès à des données de réservation importantes pour les autorités à l'avenir.

Pour la politique viennoise, la situation est à la fois un défi et un appel à la capacité d'agir. Markus Reiter souligne à quel point il est important d'obtenir un espace de vie pour la population et en même temps attirer l'attention sur le stress du tourisme de masse. Il appelle les citoyens à signaler des boîtes clés suspectes dans l'espace public afin de contrer le problème ensemble.