Suche
Mein Konto
Uusi rakennus Airbnb:tä vastaan: Poliittinen myrsky vuokrakiellolle!
Vienna Neubau vahvistaa toimenpiteitä Airbnb:n lyhytaikaista vuokrausta vastaan. Piirin johtaja Reiter vaatii kieltoa asuintilan suojelemiseksi.
Uusi rakennus Airbnb:tä vastaan: Poliittinen myrsky vuokrakiellolle!
Keskustelu lyhytaikaisista vuokrauksista Wienissä kiihtyy. Markus Reiter, Wien-Neubaun piirijohtaja Vihreiden riveistä, on ilmoittanut tehostavansa toimia Airbnb:n kaltaisia alustoja vastaan. Hän poisti äskettäin laittoman avainlaatikon Sankt-Ulrichs-Platzilta, joka toimi turistien salaisena siirtoasemana. Tämä toiminta ei ole vain signaali, vaan myös osa laajempaa strategiaa asuntojen laittoman kaupallisen käytön hillitsemiseksi. Reiter teki selväksi, että hän jatkaa tällaisten toimenpiteiden toteuttamista, kunnes yleinen kielto tulee voimaan.
Tilanne on kireä: Reiterin mukaan tällaisten alustojen kautta vuokrattujen asuntojen määrä alueella on kymmenkertaistunut viimeisen kymmenen vuoden aikana, vuoden 2014 70:stä 720:een vuonna 2024. Se on yli 5 % Neubaun alueen koko asuntokannasta. Wienin vihreiden asuntojen tiedottaja Georg Prack korostaa, että 4 % alueen asunnoista on jo myyty lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Kritiikkiä olemassa olevia säädöksiä kohtaan
Oikeudelliset puitteet eivät näytä riittävän turvaamaan asunnon paikalliselle väestölle. Reiter arvostelee olemassa olevia säännöksiä, jotka ovat sallineet enintään 90 päivää vuodessa lyhytaikaiseen turistivuokraukseen heinäkuusta 2024 lähtien. Nämä toimenpiteet eivät tehoa tiheästi asutuilla kantakaupungin alueilla, Reiter sanoo. Hän näkee toisenkin heikon kohdan rakennusmääräyksissä, jotka sallivat jopa 20 prosenttia kiinteistöstä kaupalliseen käyttöön - se on seikka, johon poliitikot haluavat puuttua.
Ratkaistakseen ongelman kokonaisvaltaisesti, Reiter ja Prack vaativat yleistä kaupallisen lyhytaikaisen vuokrauksen kieltämistä vyöhykkeen sisällä olevilla asuinalueilla. Lisäksi lyhytaikainen vuokraus tulisi sallia vain hyvin rajoitetusti laitamilla. Reiter vetoaa sosiaalidemokraatteihin (SPÖ) ja Neosiin, jotta tämä sääntö sisällytettäisiin myös uuteen hallitusohjelmaan.
EU:n laajuiset trendit ja säädökset
Ongelma ei kuitenkaan ole vain Wienissä. Lyhytaikaisten vuokrausten määrä eri alustoilla, kuten Airbnb, Booking.com ja Co., kasvaa kaikkialla Euroopassa. Yhä useammat matkustajat haluavat asua yksityisiä asuntoja kaupunkien keskustoissa. Euroopan unionissa lyhytaikaisen vuokrauksen osuus kaikista asunnoista on nyt lähes neljännes. Tämä kehitys tuo haasteita myös kaupungeille: paikallisten kohtuuhintaisten asuntojen puute näkyy yhä enemmän.
EU vastaa näihin haasteisiin ottamalla käyttöön toukokuusta 2024 alkaen asetuksen, joka luo digitaalisen infrastruktuurin lyhytaikaista vuokrausta varten. Tämä uusi järjestelmä antaa jäsenvaltioille mahdollisuuden toteuttaa enemmän paikallisia toimenpiteitä ja kerätä rekisteröityjä tietoja isännöistä ja majoitustiloista. Keskitetty digitaalinen tukiasema helpottaa jatkossa viranomaisten pääsyä tärkeisiin varaustietoihin.
Wieniläisille poliitikoille tilanne on sekä haaste että kehotus toimia. Markus Reiter korostaa, kuinka tärkeää on turvata asuminen väestölle ja samalla kiinnittää huomiota massaturismin aiheuttamiin rasitteisiin. Hän kehottaa kansalaisia ilmoittamaan julkisissa tiloissa olevista epäilyttävistä avainlaatikoista, jotta ongelmaa voitaisiin käsitellä yhdessä.