Uus hoone Airbnb vastu: poliitiline torm üürikeelu pärast!

Uus hoone Airbnb vastu: poliitiline torm üürikeelu pärast!

Arutelu lühiajaliste üüride üle Viinis kogub hoogu. Viini-Neubau ringkonnajuht Markus Reiter roheliste partei ridadest teatas, et tugevdab meetmeid selliste platvormide nagu Airbnb vastu. Ta eemaldas hiljuti Sankt-Ulrichs-Platzilt ebaseadusliku võtmekasti, mis oli turistide salajane ümberistumisjaam. See meede pole mitte ainult signaal, vaid ka osa suuremast strateegiast, mille eesmärk on piirata eluruumide ebaseaduslikku ärilist kasutamist. Reiter andis mõista, et jätkab selliste meetmete rakendamist kuni üldise keelu jõustumiseni.

Olukord on pingeline: Reiteri sõnul on selliste platvormide kaudu üüritavate korterite arv linnaosas viimase kümne aastaga kümnekordistunud, 70-lt 2014. aastal 720-le aastal 2024. See on üle 5% Neubau linnaosa kogu elamufondist. Viini roheliste elamumajanduse eestkõneleja Georg Prack rõhutab, et 4% linnaosa korteritest on lühiajaliseks üürimiseks juba müüdud.

Olemasolevate regulatsioonide kriitika

Õiguslik raamistik ei tundu olevat piisav, et tagada kohalikele elanikele eluase. Reiter kritiseerib kehtivaid regulatsioone, mis lubavad alates 2024. aasta juulist lühiajaliseks rentimiseks turismile maksimaalselt 90 päeva aastas. Tihedalt asustatud linnaosades on need meetmed vaevalt tõhusad, ütleb Reiter. Ta näeb veel üht nõrka kohta ehitusmääruses, mis lubab kuni 20% kinnistust äriliseks kasutamiseks – see on asjaolu, millega poliitikud tegelevad innukalt.

Probleemi terviklikuks lahendamiseks nõuavad Reiter ja Prack üldist lühiajalise ärilise üürimise keelamist vööndi piires asuvates elamupiirkondades. Lisaks tuleks lühiajalist rentimist äärelinnas lubada vaid väga piiratud ulatuses. Reiter teeb sotsiaaldemokraatidele (SPÖ) ja Neostele üleskutse lisada see regulatsioon ka uude valitsusprogrammi.

Üleeuroopalised suundumused ja määrused

Probleem ei ole aga fookuses ainult Viinis. Kogu Euroopas kasvab lühiajaliste laenutuste arv selliste platvormide kaudu nagu Airbnb, Booking.com ja Co. Üha enam reisijaid eelistab privaatseid kortereid kesklinnas. Euroopa Liidus moodustavad lühiajalised üürid praegu ligi veerandi kõigist majutuskohtadest. See areng toob väljakutseid ka linnadele: üha enam hakkab silma kohalikele taskukohase eluaseme puudus.

EL vastab nendele väljakutsetele, võttes 2024. aasta maist kasutusele määruse, millega luuakse digitaalne infrastruktuur lühiajaliseks üürimiseks. See uus kord võimaldab liikmesriikidel võtta rohkem kohalikke meetmeid ning koguda registreeritud andmeid võõrustajate ja majutuskohtade kohta. Tulevikus muudab keskne digitaalne pöörduspunkt ametiasutustel lihtsamaks juurdepääsu olulistele broneerimisandmetele.

Viini poliitikute jaoks on olukord nii väljakutse kui ka üleskutse tegutseda. Markus Reiter rõhutab, kui oluline on kindlustada elanikele eluase ja juhtida samal ajal tähelepanu massiturismi põhjustatud koormustele. Ta kutsub kodanikke avalikus ruumis kahtlastest võtmekastidest teada andma, et üheskoos probleemiga tegeleda.