Nuevo construcción contra Airbnb: Tormenta política para prohibir el alquiler!

Nuevo construcción contra Airbnb: Tormenta política para prohibir el alquiler!

El debate sobre los alquileres a corto plazo en Viena se acelera. Markus Reiter, el líder del distrito de Vienna-Neubau, de las filas de los Verdes, ha anunciado que fortalecerá las medidas contra plataformas como Airbnb. Recientemente eliminó una caja de llave ilegal en Sankt-Ulrichs-Platz, que sirvió como una estación de transferencia secreta para los turistas. Esta acción no es solo una señal, sino también parte de una estrategia más grande que se supone que contiene el uso comercial ilegal del espacio habitable. Reiter dejó en claro que llevaría a cabo más medidas hasta que una prohibición general entre en vigor.

La situación es tensa: según Reiter, el número de apartamentos en el distrito alquilado a través de tales plataformas en los últimos diez años, de 70 en 2014 a 720 en 2024. Georg Prack, la autoridad de construcción residencial de los Greens, subraya que el 4 % de los apartamentos en el distrito ya se han retirado por alquileres cortos.

Críticas a las regulaciones existentes

El marco legal no parece ser suficiente para asegurar el espacio vital para la población local. Reiter critica las regulaciones existentes que han permitido un máximo de 90 días al año para alquileres turísticos a corto plazo desde julio de 2024. Estas medidas son apenas efectivas en los distritos de la ciudad densamente construidos, dice Reiter. Él ve otro punto débil en el código de construcción, que permite hasta el 20 % de una propiedad para uso comercial, un hecho que la política quiere abordar.

Para resolver el problema de manera integral, los pasajeros y PRACK requieren una prohibición general del alquiler comercial a corto plazo en áreas residenciales dentro del cinturón. Además, el alquiler a corto plazo en los distritos al aire libre solo debe ser significativamente limitado. Reiter apela a los socialdemócratas (SPö) y al NEOS para incluir también esta regulación en el nuevo programa gubernamental.

Tendencias y regulaciones a nivel de la UE

Sin embargo, el enfoque no está solo en el problema en Viena. En toda Europa, el número de alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y Co. están haciendo cada vez más apartamentos privados en los centros de la ciudad. En la Unión Europea, los alquileres a corto plazo ahora representan casi una cuarta parte de todos los alojamientos. Este desarrollo también trae desafíos para las ciudades: la falta de espacio de vida asequible para los lugareños es cada vez más notable.

La UE reacciona a estos desafíos al introducir una regulación desde mayo de 2024 para crear una infraestructura digital para alquileres a corto plazo. Esta nueva regulación permite a los Estados miembros tomar más medidas locales y alojar y recopilar datos registrados para el alojamiento. Un área central de acceso digital facilitará el acceso a datos de reserva importantes para las autoridades en el futuro.

Para la política vienesa, la situación es tanto un desafío como un llamamiento a la capacidad de actuar. Markus Reiter enfatiza lo importante que es asegurar el espacio vital para la población y al mismo tiempo llamar la atención sobre el estrés del turismo de masas. Pide a los ciudadanos que denuncien cajas clave sospechosas en el espacio público para contrarrestar el problema.