Νέο κτίριο κατά της Airbnb: Πολιτική καταιγίδα για απαγόρευση ενοικίασης!

Νέο κτίριο κατά της Airbnb: Πολιτική καταιγίδα για απαγόρευση ενοικίασης!

Η συζήτηση για τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στη Βιέννη κερδίζει δυναμική. Ο Μάρκους Ράιτερ, ο αρχηγός της περιφέρειας της Βιέννης-Νόουμπαου, από τις τάξεις του Κόμματος των Πρασίνων, ανακοίνωσε ότι θα εντείνει τα μέτρα κατά πλατφορμών όπως η Airbnb. Πρόσφατα αφαίρεσε ένα παράνομο κλειδί στην πλατεία Sankt-Ulrichs-Platz που χρησίμευε ως μυστικός σταθμός μεταφοράς τουριστών. Αυτή η ενέργεια δεν αποτελεί μόνο ένα μήνυμα, αλλά και μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για τον περιορισμό της παράνομης εμπορικής χρήσης κατοικιών. Ο Ράιτερ κατέστησε σαφές ότι θα συνεχίσει να εφαρμόζει τέτοια μέτρα μέχρι να τεθεί σε ισχύ μια γενική απαγόρευση.

Η κατάσταση είναι τεταμένη: Σύμφωνα με τον Reiter, ο αριθμός των διαμερισμάτων που ενοικιάζονται μέσω τέτοιων πλατφορμών στην περιοχή έχει δεκαπλασιαστεί τα τελευταία δέκα χρόνια, από 70 το 2014 σε 720 το 2024. Αυτό είναι πάνω από το 5% του συνολικού αποθέματος κατοικιών στην περιοχή Neubau. Ο Γκέοργκ Πρακ, ο εκπρόσωπος των Πρασίνων της Βιέννης για τη στέγαση, τονίζει ότι το 4% των διαμερισμάτων στην περιοχή έχει ήδη πουληθεί για βραχυχρόνια ενοικίαση.

Κριτική των υφιστάμενων κανονισμών

Το νομικό πλαίσιο δεν φαίνεται να επαρκεί για την εξασφάλιση στέγασης για τον τοπικό πληθυσμό. Ο Ράιτερ επικρίνει τους υπάρχοντες κανονισμούς, οι οποίοι επιτρέπουν το πολύ 90 ημέρες ετησίως για βραχυπρόθεσμες τουριστικές ενοικιάσεις από τον Ιούλιο του 2024. Αυτά τα μέτρα δεν είναι αποτελεσματικά στις πυκνοκατοικημένες συνοικίες της πόλης, λέει ο Ράιτερ. Βλέπει ένα άλλο αδύνατο σημείο στους οικοδομικούς κανονισμούς, οι οποίοι επιτρέπουν έως και το 20% ενός ακινήτου για εμπορική χρήση - μια περίσταση που οι πολιτικοί επιθυμούν να αντιμετωπίσουν.

Προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα ολιστικά, οι Reiter και Prack ζητούν γενική απαγόρευση των εμπορικών βραχυχρόνιων μισθώσεων σε κατοικημένες ζώνες εντός της ζώνης. Επιπλέον, οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις θα πρέπει να επιτρέπονται μόνο σε πολύ περιορισμένο βαθμό στα προάστια. Ο Ράιτερ απευθύνει έκκληση στους Σοσιαλδημοκράτες (SPÖ) και τους Νέους να συμπεριλάβουν επίσης αυτόν τον κανονισμό στο νέο κυβερνητικό πρόγραμμα.

Τάσεις και κανονισμοί σε όλη την ΕΕ

Ωστόσο, το πρόβλημα δεν εστιάζεται μόνο στη Βιέννη. Σε όλη την Ευρώπη, ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking.com και η Co. αυξάνεται. Όλο και περισσότεροι ταξιδιώτες προτιμούν τα ιδιωτικά διαμερίσματα στα κέντρα των πόλεων. Στην Ευρωπαϊκή Ένωση, οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις αντιπροσωπεύουν πλέον σχεδόν το ένα τέταρτο του συνόλου των καταλυμάτων. Αυτή η εξέλιξη φέρνει επίσης προκλήσεις για τις πόλεις: η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών για τους ντόπιους γίνεται ολοένα και πιο αισθητή.

Η ΕΕ ανταποκρίνεται σε αυτές τις προκλήσεις εισάγοντας έναν κανονισμό από τον Μάιο του 2024 που θα δημιουργήσει μια ψηφιακή υποδομή για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Αυτό το νέο καθεστώς επιτρέπει στα κράτη μέλη να λαμβάνουν περισσότερα τοπικά μέτρα και να συλλέγουν καταχωρημένα δεδομένα για οικοδεσπότες και καταλύματα. Στο μέλλον, ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο πρόσβασης θα διευκολύνει τις αρχές να έχουν πρόσβαση σε σημαντικά δεδομένα κρατήσεων.

Για τους Βιεννέζους πολιτικούς, η κατάσταση είναι ταυτόχρονα πρόκληση και έκκληση για δράση. Ο Markus Reiter τονίζει πόσο σημαντικό είναι να εξασφαλιστεί η στέγαση για τον πληθυσμό και ταυτόχρονα να εφιστάται η προσοχή στα βάρη που προκαλεί ο μαζικός τουρισμός. Καλεί τους πολίτες να αναφέρουν ύποπτες κλειδοθήκες σε δημόσιους χώρους για να αντιμετωπίσουμε από κοινού το πρόβλημα.