Nová budova proti Airbnb: Politická smršť pro zákaz pronájmu!

Nová budova proti Airbnb: Politická smršť pro zákaz pronájmu!

Debata o krátkodobých pronájmech ve Vídni nabírá na obrátkách. Markus Reiter, okresní vůdce Vídně-Neubau z řad Strany zelených, oznámil, že zintenzivní opatření proti platformám, jako je Airbnb. Nedávno odstranil nelegální schránku na klíče na náměstí Sankt-Ulrichs-Platz, která sloužila jako tajná přestupní stanice pro turisty. Tato akce není jen signálem, ale také součástí širší strategie k omezení nelegálního komerčního využití bydlení. Reiter dal jasně najevo, že bude pokračovat v provádění takových opatření, dokud nevstoupí v platnost obecný zákaz.

Situace je napjatá: Podle Reitera se počet bytů pronajatých prostřednictvím takových platforem v okrese za posledních deset let zdesetinásobil, ze 70 v roce 2014 na 720 v roce 2024. To je více než 5 % z celkového bytového fondu v okrese Neubau. Georg Prack, mluvčí vídeňských Zelených pro bydlení, zdůrazňuje, že 4 % bytů v této čtvrti již byla prodána ke krátkodobým pronájmům.

Kritika stávajících předpisů

Zdá se, že právní rámec není dostatečný k zajištění bydlení pro místní obyvatelstvo. Reiter kritizuje stávající předpisy, které od července 2024 povolují maximálně 90 dní v roce pro krátkodobé turistické pronájmy. V hustě zastavěných vnitřních částech města jsou tato opatření stěží účinná, říká Reiter. Další slabé místo vidí ve stavebních předpisech, které umožňují až 20 % nemovitosti ke komerčnímu využití – okolnost, kterou politici velmi rádi řeší.

Aby se problém vyřešil holisticky, Reiter a Prack požadují obecný zákaz komerčních krátkodobých pronájmů v rezidenčních zónách v pásmu. Krátkodobé pronájmy by navíc měly být v okrajových částech povoleny pouze ve velmi omezené míře. Reiter apeluje na sociální demokraty (SPÖ) a Neo, aby i toto nařízení začlenily do nového vládního programu.

Celoevropské trendy a předpisy

Problém však není jen ve Vídni. V celé Evropě roste počet krátkodobých pronájmů přes platformy jako Airbnb, Booking.com and Co. Stále více cestovatelů dává přednost soukromým apartmánům v centrech měst. V Evropské unii nyní tvoří krátkodobé pronájmy téměř čtvrtinu veškerého ubytování. Tento vývoj přináší výzvy i pro města: nedostatek dostupného bydlení pro místní je stále více patrný.

EU na tyto výzvy reaguje zavedením nařízení z května 2024, které vytvoří digitální infrastrukturu pro krátkodobé pronájmy. Tento nový režim umožňuje členským státům přijímat více místních opatření a shromažďovat registrované údaje o hostitelích a ubytování. Centrální digitální přístupový bod v budoucnu usnadní úřadům přístup k důležitým rezervačním údajům.

Pro vídeňské politiky je situace výzvou i výzvou k akci. Markus Reiter zdůrazňuje, jak důležité je zajistit obyvatelům bydlení a zároveň upozornit na zátěže způsobené masovou turistikou. Vyzývá občany, aby nahlásili podezřelé schránky s klíči na veřejných prostranstvích a mohli tak problém společně řešit.