Ново строителство срещу Airbnb: Политическа буря за забрана на наем!

Ново строителство срещу Airbnb: Политическа буря за забрана на наем!

Дебатът за краткосрочните наеми във Виена набира скорост. Маркус Рейтер, окръжният лидер на Виена-Неубау, от редиците на Зелената партия, обяви, че ще засили мерки срещу платформи като Airbnb. Наскоро той отстрани незаконна кутия за ключове на Sankt-Ulrichs-Platz, която служи като тайна трансферна станция за туристите. Това действие е не само сигнал, но и част от по -голяма стратегия за ограничаване на незаконното търговско използване на жилищата. Reiter даде да се разбере, че ще продължи да прилага подобни мерки, докато не влезе в сила обща забрана.

Ситуацията е напрегната: според Reiter, броят на апартаментите в областта, наети чрез такива платформи през последните десет години, от 70 през 2014 г. до 720 през 2024 г. Георг Прак, Органът за жилищно строителство на Wiener вече са изтеглени с краткосрочни наеми.

Критика на съществуващите разпоредби

Правна рамка изглежда не е достатъчна, за да осигури жилищното пространство за местното население. Reiter критикува съществуващите разпоредби, които са позволили максимум 90 дни в годината за краткосрочни туристически наеми от юли 2024 г. Тези мерки едва ли са ефективни в гъсто изградените вътрешни градски райони, казва Reiter. Той вижда друга слаба точка в строителния код, който позволява до 20 % от имот за търговска употреба - факт, който политиката иска да се справи.

За да решат проблема целостно, Reiter и Prack призовават за обща забрана за търговски краткосрочни наеми в жилищни зони в колана. В допълнение, краткосрочните наеми трябва да бъдат разрешени само в много ограничена степен в покрайнините. Reiter апелира към социалдемократите (SPö) и NEOS, за да включат и този регламент в новата правителствена програма.

Тенденции и разпоредби за целия ЕС

Проблемът обаче е не само на фокус във Виена. В цяла Европа броят на краткосрочните наеми чрез платформи като Airbnb, Booking.com и Co. нараства. Все повече пътуващи предпочитат частни апартаменти в градските центрове. В Европейския съюз краткосрочните наеми сега представляват почти една четвърт от всички настаняване. Това развитие носи и предизвикателства пред градовете: липсата на жилища на достъпни цени за местните жители става все по -забележима.

ЕС реагира на тези предизвикателства, като въведе регламент от май 2024 г. за създаване на цифрова инфраструктура за краткосрочни наеми. Този нов регламент дава възможност на държавите -членки да предприемат повече местни мерки и да организират и събират регистрирани данни за настаняване. Централната зона за дигитален достъп ще улесни достъпа до важни данни за резервацията за властите в бъдеще.

За виенските политици ситуацията е едновременно предизвикателство и призив за действие. Маркус Рейтер подчертава колко важно е да се осигури жилище за населението и в същото време да се обърне внимание на тежестта, причинена от масовия туризъм. Той призовава гражданите да съобщят за подозрителни ключови кутии в обществени пространства, за да се справят с проблема заедно.